PLU IA

PLU de Bondoufle (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bondoufle ?

Le document d’urbanisme de Bondoufle se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bondoufle avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bondoufle : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bondoufle est de type PLU. 22 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Bondoufle

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Bondoufle, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bondoufle ?

À Bondoufle, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 février 2020. Le PLU compte 22 zones. Source : document 91086_PLU_20200206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bondoufle

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à BondoufleVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Bondoufle

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UBa, UBb, UBc, UC, UD, UG, UGa, UIa, UIb, UIc, UL, ULa

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUi, 2AU

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : Na, Nb, Stecal g

Patrimoine et protections à Bondoufle

Risques naturels et technologiques à Bondoufle

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Bondoufle

Prix de l’immobilier à Bondoufle (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 7 % en dessous de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 1 % en dessous de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 944 €/m²) ; appartements 7 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 11 % au-dessus de la médiane des 14 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart : 2 920 €/m²).

Construction et logements à Bondoufle

Logements autorisés : 2021 : 138 · 2022 : 69 · 2023 : 0 · 2024 : 245 · 2025 : 151.

Logements commencés : 2021 : 200 · 2022 : 105 · 2023 : 0 · 2024 : 68.

En 2025, 151 logements autorisés, contre 113 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 603 logements autorisés, dont 95,5 % en collectif.

Parc de logements : 4 548 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,4 %, maisons 65,8 %, propriétaires occupants 72,7 %.

Taxe d’aménagement à Bondoufle en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Bondoufle

Mairie de Bondoufle : déposer un dossier

Population

Population de Bondoufle : 10 767 habitants. 36e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 6e de l’intercommunalité CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart parmi ses 15 communes du département.

Superficie : 6,82 km², soit 1 579 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bondoufle

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91086 — partition GPU.
    • 91086_PLU_20200206 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bondoufle

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bondoufle

    Questions fréquentes sur le PLU de Bondoufle

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bondoufle ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bondoufle sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Bondoufle

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 70 % de la surface totale de la parcelle.

    Zone UD · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - à l’alignement des voies et emprises publiques ou privées ; - ou en retrait minimum de 6 mètres des voies et emprises publiques ou privées.

    Zone UD · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UL

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la surface totale de la parcelle dans l’ensemble des secteurs.

    Zone UL · Page PDF indexée 96 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées à 8 mètres au moins des limites séparatives et de fond de parcelle.

    Zone UL · Page PDF indexée 98 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale de la parcelle.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à une distance de l’alignement actuel ou futur des voies de desserte publique ou privée jamais inférieure à 10 mètres.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 70 % de la surface totale de la parcelle.

    Zone UA · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - soit à l'alignement actuel ou futur des voies de desserte publique ou privée ; - soit en retrait, le recul autorisé ne pourra excéder 7 mètres par rapport à l'alignement de la voie.

    Zone UA · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Bondoufle