PLU IA

PLU d'Ermont (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Ermont ?

Le document d’urbanisme d’Ermont se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Val Parisis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Ermont avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ermont : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Ermont est de type PLU. 12 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Ermont

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Ermont, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ermont ?

À Ermont, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 13 octobre 2023. Le PLU compte 12 zones. Source : document 95219_PLU_20231013 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Ermont

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2020 :

Analyser une parcelle à ErmontVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Ermont

Zones urbaines

  • U1 — Zone urbaine a dominante pavillonnaire
  • U1i — Zone urbaine intermediaire
  • U1m — Zone mixite
  • U2a — Zone urbaine a dominante habitat collectif
  • U2b — Zone urbaine projet Gros Noyer
  • U2c — Zone urbaine projet rue du 8 juin
  • U3a — Zone urbaine - secteur activite mixte
  • U3b — Zone urbaine - secteur commercial
  • U3c — Zone urbaine - medical et tertiaire
  • U3d — Zone urbaine - secteur d'activite en cours d'operation

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • N* — Secteur specifique en zone N

Patrimoine et protections à Ermont

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ermont

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Marché du logement à Ermont

Prix de l’immobilier à Ermont (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 4 000 €/m², 15 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 6 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 3 419 €/m², 14 communes).

Construction et logements à Ermont

Logements autorisés : 2021 : 194 · 2022 : 2 · 2023 : 13 · 2024 : 343 · 2025 : 7.

Logements commencés : 2021 : 17 · 2022 : 176 · 2023 : 15 · 2024 : 5.

En 2025, 7 logements autorisés, contre 138 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 559 logements autorisés, dont 90,2 % en collectif.

Parc de logements : 13 233 logements ; résidences principales 96,2 %, vacants 3,0 %, maisons 27,8 %, propriétaires occupants 49,6 %.

Taxe d’aménagement à Ermont en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (4 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 182 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Ermont

Mairie d'Ermont : déposer un dossier

Population

Population d'Ermont : 29 489 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 3e sur 15 dans l’intercommunalité CA Val Parisis.

Superficie : 4,15 km², soit 7 106 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Ermont

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95219 — partition GPU.
    • 95219_PLU_20231013 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Ermont

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Ermont

    Questions fréquentes sur le PLU d'Ermont

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Ermont ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Ermont sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement d'Ermont

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone U1

    Hauteur maximale

    En cas d’implantation ne respectant pas la règle générale de prospect, la hauteur au point le plus haut de la construction est limitée à 7 mètres maximum et sa longueur à 12 mètres maximum.

    Zone U1 · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 25 % de la superficie du terrain hors emprise de la voie privée.

    Zone U1 · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions principales et annexes doivent être implantées en retrait de 2 mètres minimum et 7 mètres maximum par rapport à l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation publique et carrossables et des emprises publiques ou dans le respect des implantations existantes dans le cadre d’ensembles urbains constitués, présentant une cohérence forte devant être respectée et renforcée.

    Zone U1 · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone N

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au point le plus haut.

    Zone N · Page PDF indexée 85 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans le secteur N* l’emprise au sol maximale est fixée aux besoins nécessaires au bon fonctionnement de la ferme pédagogique.

    Zone N · Page PDF indexée 85 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    L’emprise d’une voie publique est délimitée par l’alignement qui est la limite entre le domaine public et la propriété privée.

    Zone N · Page PDF indexée 105 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Ermont