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PLU de Gennevilliers (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Gennevilliers ?

Le document d’urbanisme de Gennevilliers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Gennevilliers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Gennevilliers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Gennevilliers est de type PLUi. 47 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 300 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Gennevilliers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Gennevilliers ?

À Gennevilliers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 17 février 2026. 47 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 300 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057990_PLUI_20260217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Gennevilliers

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2025 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Gennevilliers

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057990_PLUI_20260217, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Gennevilliers (superficie : 11,63 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)1 087 ha93,4 %
Zones naturelles (N)77 ha6,6 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UAL8x9 — Secteur économique dédié aux zones de logistique et aux ports (477 ha)
  • UAc7d10 — Secteur économique dédié aux commerces (17 ha)
  • UAi7d10 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (238 ha)
  • UAi7d2 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (1,9 ha)
  • UAi7d3 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (7,4 ha)
  • UAi7d7 — Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs (2,0 ha)
  • UEc6z1 — Zone réservée aux cimetières (7,8 ha)
  • UEj6z1 — Zone réservée aux jardins familiaux, partagés et collectifs (1,5 ha)
  • UMs0GE-PM1 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (39 ha)
  • UMs0GE-PM2 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,2 ha)
  • UMs0GE-PM3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (2,5 ha)
  • UMs0GE-PM4 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (3,9 ha)
  • UMs1c4 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (14 ha)
  • UMs3d3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (4,3 ha)
  • UMs3d4 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (3,2 ha)
  • UMs3d5 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (12 ha)
  • UMs3d6 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (1,5 ha)
  • UMs3d7 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (16 ha)
  • UMs3d9 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (2,0 ha)
  • UMs4i3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (3,3 ha)
  • UMs6d3 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,4 ha)
  • UMs6d4 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (0,6 ha)
  • UMs6d5 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (4,5 ha)
  • UMs6d6 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (12 ha)
  • UMs6d7 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (43 ha)
  • UMs7d10 — Secteur de grande mixité de fonctions urbaines (2,3 ha)
  • UPCO02 — Zone urbaine de projet (0,9 ha)
  • UPGE01A — Zone urbaine de projet (14 ha)
  • UPGE01E — Zone urbaine de projet (19 ha)
  • UPGE02 — Zone urbaine de projet (26 ha)
  • UPGE03 — Zone urbaine de projet (10 ha)
  • UPGE04 — Zone urbaine de projet (1,9 ha)
  • UPGE05 — Zone urbaine de projet (2,0 ha)
  • UPGE06 — Zone urbaine de projet (23 ha)
  • UPGE07 — Zone urbaine de projet (2,7 ha)
  • UPGE08 — Zone urbaine de projet (1,4 ha)
  • URs — Secteur à dominante résidentiel (7,5 ha)
  • URs0GE-PM4 — Secteur à dominante résidentiel (22 ha)
  • URs1c4 — Secteur à dominante résidentiel (0,8 ha)
  • URs3d4 — Secteur à dominante résidentiel (2,4 ha)
  • URs3d5 — Secteur à dominante résidentiel (2,0 ha)
  • URs3d6 — Secteur à dominante résidentiel (1,2 ha)
  • URs4i3 — Secteur à dominante résidentiel (22 ha)
  • URs6d4 — Secteur à dominante résidentiel (0,3 ha)
  • URs6d5 — Secteur à dominante résidentiel (4,7 ha)
  • URs6d7 — Secteur à dominante résidentiel (6,1 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (77 ha)

Patrimoine et protections à Gennevilliers

Dans un site patrimonial remarquable, les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Gennevilliers

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Gennevilliers

Prix de l’immobilier à Gennevilliers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 45 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 20 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Gennevilliers

Logements autorisés : 2021 : 89 · 2022 : 440 · 2023 : 89 · 2024 : 225 · 2025 : 937.

Logements commencés : 2021 : 192 · 2022 : 300 · 2023 : 184 · 2024 : 15.

En 2025, 937 logements autorisés, contre 211 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 780 logements autorisés, dont 78,7 % en collectif.

Parc de logements : 20 948 logements ; résidences principales 95,4 %, vacants 3,7 %, maisons 7,6 %, propriétaires occupants 24,0 %.

Taxe d’aménagement à Gennevilliers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Gennevilliers

Mairie de Gennevilliers : déposer un dossier

Population

Population de Gennevilliers : 50 979 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 11,63 km², soit 4 383 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Gennevilliers

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057990 — partition GPU.
  • 200057990_PLUI_20260217 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Gennevilliers

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Gennevilliers

Questions fréquentes sur le PLUi de Gennevilliers

Comment identifier la zone d’une parcelle à Gennevilliers ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Gennevilliers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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