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PLU de Groslay (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Groslay ?

Le document d’urbanisme de Groslay se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Groslay avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Groslay : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Groslay est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Groslay

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Zone et règles d’une adresse à Groslay, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Groslay ?

À Groslay, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 14 novembre 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 95288_PLU_20251114 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 3 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Groslay

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 22/10/2019 :

Analyser une parcelle à GroslayVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Groslay

Zones urbaines

  • UA — Zone du centre ville
  • UE — Zone à dominante d'habitat collectif
  • UG — Zone à dominante d'habitat pavillonnaire
  • UGa — Zone à dominante d'habitat pavillonnaire résidence Belrive
  • UGb — Zone à dominante d'habitat pavillonnaire quartier des Hérondeaux
  • UI — Zone à vocation d'activités
  • UIa — Zone à vocation d'activités
  • UIb — Zone à vocation d'activités à vocation d'activités correspondant à la zone d'activités économiques des Monts du Val-d'Oise
  • UIc — Zone à vocation d'activités correspondant à un sous secteur de la zone d'activités économiques des Monts du Val-d'Oise
  • UV — Zone pour l'accueil et le logement des gens du voyage

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui le composent
  • Np — Zone naturelle correspodant aux espaces verts de la ville

Patrimoine et protections à Groslay

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Groslay

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Groslay

Prix de l’immobilier à Groslay (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 2 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 900 €/m², 15 communes) ; appartements 10 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 11 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 171 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Groslay

Logements autorisés : 2021 : 9 · 2022 : 11 · 2023 : 5 · 2024 : 6 · 2025 : 5.

Logements commencés : 2021 : 3 · 2022 : 6 · 2023 : 4 · 2024 : 40.

En 2025, 5 logements autorisés, contre 7,8 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 36 logements autorisés, tous en individuel.

Parc de logements : 3 522 logements ; résidences principales 92,8 %, vacants 6,4 %, maisons 53,6 %, propriétaires occupants 67,7 %.

Taxe d’aménagement à Groslay en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Groslay

Mairie de Groslay : déposer un dossier

Population

Population de Groslay : 8 453 habitants. 44e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 10e sur 18 dans l’intercommunalité CA Plaine Vallée.

Superficie : 3,08 km², soit 2 744 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Groslay

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95288 — partition GPU.
    • 95288_PLU_20251114 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Groslay

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Groslay

    Questions fréquentes sur le PLU de Groslay

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Groslay ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Groslay sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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