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PLU de Deuil-la-Barre (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Deuil-la-Barre ?

Le document d’urbanisme de Deuil-la-Barre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Deuil-la-Barre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Deuil-la-Barre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Deuil-la-Barre est de type PLU. 13 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Deuil-la-Barre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Deuil-la-Barre ?

À Deuil-la-Barre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 29 mai 2026. Le PLU compte 13 zones. Source : document 95197_PLU_20260529 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Deuil-la-Barre

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 21/01/2020 :

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Les zones du PLU de Deuil-la-Barre

Zones urbaines

  • UCV — Zone urbaine correspondant au centre ville d ela commune
  • UE — Zone urbaine accueillant les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif
  • UH — Zone urbaine accueillant une zone d'habitat à dominante collectif au caractére mixte
  • UHa — Zone urbaine accueillant une zone d'habitat à dominante collectif au caractére mixte correspondant à l'axe de l'avenue de la Division Leclerc et de la route de Saint Denis, au secteur de la Galathée et à une partie du quartier des Presles
  • UHb — Zone urbaine au caractére mixte correspondant au secteur de la route d'Epinay
  • UI — Zone urbaine correspondant à la zone d'activitées économiques du Moutier
  • UM — Zone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
  • UMa — Zone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire sur la Côte de Deuil

Zones à urbaniser

  • 2AU — Zone à urbaniser couvrant un espace naturel non équipé le long de la rue Napoléon Fauveau en limite de la friche boisée du Moutier, destinée à être urbanisée à long terme

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle de la Côte de Deuil
  • Np — Zone naturelle correspondant aux parcs, aux squares et à la friche boisée de la Plante des Champs
  • Npcv — Zone naturelle correspondant aux parcs existants et futurs participant à la future coulée verte, à la zone naturelle du secteur du Moutier et au bassin de rétention du SIARE qui pourra accueillir un futur parc
  • Npe — Zone naturelle correspondant à un secteur du parc de la Galathée qui accueille l'équipement public d'animation Jesse Owens

Patrimoine et protections à Deuil-la-Barre

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Deuil-la-Barre

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Marché du logement à Deuil-la-Barre

Prix de l’immobilier à Deuil-la-Barre (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 30 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 11 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 900 €/m², 15 communes) ; appartements 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 8 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 171 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Deuil-la-Barre

Logements autorisés : 2021 : 139 · 2022 : 276 · 2023 : 17 · 2024 : 28 · 2025 : 146.

Logements commencés : 2021 : 158 · 2022 : 77 · 2023 : 233 · 2024 : 114.

En 2025, 146 logements autorisés, contre 115 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 606 logements autorisés, dont 92,6 % en collectif.

Parc de logements : 11 115 logements ; résidences principales 89,6 %, vacants 9,4 %, maisons 36,1 %, propriétaires occupants 58,5 %.

Taxe d’aménagement à Deuil-la-Barre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Deuil-la-Barre

Mairie de Deuil-la-Barre : déposer un dossier

Population

Population de Deuil-la-Barre : 23 099 habitants. 18e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 1re sur 18 dans l’intercommunalité CA Plaine Vallée.

Superficie : 3,75 km², soit 6 160 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Deuil-la-Barre

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95197 — partition GPU.
    • 95197_PLU_20260529 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Deuil-la-Barre

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Deuil-la-Barre

    Questions fréquentes sur le PLU de Deuil-la-Barre

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Deuil-la-Barre ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Deuil-la-Barre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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