Comment identifier la zone d’une parcelle à Tournefeuille ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Tournefeuille sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de Tournefeuille (31) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Tournefeuille ?

Le document d’urbanisme de Tournefeuille se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Toulouse Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Tournefeuille avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Tournefeuille : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Tournefeuille est de type PLUi. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Tournefeuille

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Tournefeuille, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Tournefeuille ?

À Tournefeuille, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi. Source : document 243100518_PLUI_20251218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 26/06/2026.

Approbation : 18/12/2025.

Indexation par PLU IA : 05/01/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Tournefeuille

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/03/2020 :

18/12/2025 : version en vigueur, élaboration (E)
16/03/2020

30 168 habitants
136 pages de règlement
16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
110 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

Analyser une parcelle à Tournefeuille Vérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Tournefeuille

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Tournefeuille (superficie : 18,23 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	1 182 ha	64,8 %
Zones à urbaniser (AU)	13 ha	0,7 %
Zones agricoles (A)	165 ha	9,1 %
Zones naturelles (N)	463 ha	25,4 %

Zones urbaines

UA1 — Zonage du PLUi-H : UA1 (13-NR-45-35) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (13-NR-65-15) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (17-NR-60-20) (4,7 ha)
UA2 — Zonage du PLUi-H : UA2 (16-NR-60-RE) (27 ha)
UA3 — Zonage du PLUi-H : UA3 (16-NR-60-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA3 (22-L-NR-RE) (9,2 ha)
UIC1 — Zonage du PLUi-H : UIC1 (15-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (6-NR-35-50) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (NR-NR-NR-RE) (18 ha)
UIC2 — Zonage du PLUi-H : UIC2 (15-NR-NR-RE) (6,4 ha)
UIC5 — Zonage du PLUi-H : UIC5 (NR-NR-NR-RE) (5,2 ha)
UM1 — Zonage du PLUi-H : UM1 (13-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM1 (9-NR-NR-15) (12 ha)
UM4 — Zonage du PLUi-H : UM4 (12-L-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (12-NR-45-35) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (12-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (13-NR-45-35) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (13-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (13-NR-NR-15) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (14-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (16-NR-45-35) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (7-NR-45-35) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (9-L-40-30) (109 ha)
UM6 — Zonage du PLUi-H : UM6 (13-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM6 (13-NR-NR-15) ; Zonage du PLUi-H : UM6 (7-NR-60-25) (41 ha)
UM7 — Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-50) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-35-45) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-45) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-35-45) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-30) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-30) (930 ha)
UP1 — Zonage du PLUi-H : UP1 (18-NR-45-35) (18 ha)

Zones à urbaniser

AUM4B — Zonage du PLUi-H : AUM4B (16-NR-NR-15) (13 ha)

Zones agricoles

A — Zonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR) (165 ha)

Zones naturelles

NAL1 — Zonage du PLUi-H : NAL1 (RE-NR-RE-RE) (2,3 ha)
NL — Zonage du PLUi-H : NL (NR-NR-RE-RE) (210 ha)
NS — Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE) (251 ha)

Patrimoine et protections à Tournefeuille

Monuments historiques : 1 inscrit, soit « Mairie (ancien château de Gramart) ».
ZNIEFF : 2 de type I, soit « Bois de La Ramée » et « Le Touch et milieux riverains en aval de Fonsorbes ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Tournefeuille

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPR Sécheresse - Territoire 2 — approuvé
PPRN — PPR Touch aval — approuvé

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Tournefeuille

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Tournefeuille (2025)

Prix médian des maisons : 3 245 €/m²
Prix médian des appartements : 2 950 €/m²
Ventes recensées : 314

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 23 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 878 €/m², 32 communes) ; appartements 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 611 €/m², 27 communes).

Construction et logements à Tournefeuille

Logements autorisés : 2021 : 312 · 2022 : 233 · 2023 : 287 · 2024 : 157 · 2025 : 360.

Logements commencés : 2021 : 164 · 2022 : 192 · 2023 : 86 · 2024 : 33.

En 2025, 360 logements autorisés, contre 247 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 349 logements autorisés, dont 84,4 % en collectif.

Parc de logements : 14 828 logements ; résidences principales 93,3 %, vacants 4,0 %, maisons 57,2 %, propriétaires occupants 55,6 %.

Taxe d’aménagement à Tournefeuille en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Tournefeuille

Mairie de Tournefeuille : déposer un dossier

Adresse : Place de la Mairie, 31170 Tournefeuille
Téléphone : 05 62 13 21 21
Horaires : Lundi au vendredi : 08h30–17h30
Site : mairie-tournefeuille.fr

Population

Population de Tournefeuille : 30 168 habitants. 3e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 3e sur 37 dans l’intercommunalité Toulouse Métropole.

Superficie : 18,23 km², soit 1 655 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 28/04/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Ce que contient le règlement de Tournefeuille

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_243100518 — partition GPU.
243100518_PLUI_20251218 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Tournefeuille

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Tournefeuille

Questions fréquentes sur le PLUi de Tournefeuille

Comment identifier la zone d’une parcelle à Tournefeuille ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Tournefeuille sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Communes voisines

Autres communes du département

Aller plus loin

Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
Emprise au sol · Hauteur · Recul.
Toutes les communes couvertes · Tarifs.