PLU du Cellier (44)
Document d’urbanisme et données publiques du Cellier.
Document d’urbanisme du Cellier
Le Cellier : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — Secteur urbanisé à vocation principale d'habitat et de commerces. Ce secteur couvre le coeur de bourg
- Ub — Secteur urbanisé à vocation principale d'habitat et d'équipements. Ce secteur couvre les quartiers résidentiels du bourg
- Ue — Secteur urbanisé à vocation principale d'activités économiques, industrielles et artisanales. Ce secteur couvre les zones d'activités de la commune
- Ue-c — Secteur urbanisé à vocation principale d'activités économiques, industrielles et artisanales. Ce sous-secteur correspond à la présence d'anciennes carrières et de dépôts de matières inertes
- Uh1 — Secteur urbanisé à vocation principale d'habitat. Ce secteur couvre les villages et coeurs anciens de villages. Le sous-secteur Uh1 correspond à la présence de bâti d'intérêt patrimonial au coeur des villages
- Uh2 — Secteur urbanisé à vocation principale d'habitat. Ce secteur couvre les villages et coeurs anciens de villages. Le sous-secteur Uh2 correspond aux villages-relais
- Uh3 — Secteur urbanisé à vocation principale d'habitat. Ce secteur couvre les villages et coeurs anciens de villages. Le sous-secteur Uh3 correspond aux autres villages
Zones à urbaniser
- 1AUe — Secteur à urbaniser à court terme à vocation principale d'activités économiques, industrielles et artisanales
- 1AUh — Secteur à urbaniser à court terme à vocation principale d'habitat et d'équipements publics
- 2AUe — Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'activités économiques, industrielles et artisanales
- 2AUh — Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat et d'équipements publics
Zones agricoles
- A — Secteur agricole et viticole
- Ab — Secteur agricole transitoire, inconstructible, inclus dans le périmètre de projet d'extension de la zone d'activités des Relandières
- Ah4 — Secteur d'urbanisation diffuse existante sous la forme d'écarts. Ce sous-secteur concerne les constructions existantes isolées en zone agricole à vocation d'habitat situées à moins de 100m d'une exploitation agricole
- Ah5 — Secteur d'urbanisation diffuse existante sous la forme d'écarts. Ce sous-secteur concerne les constructions existantes isolées en zone agricole à vocation d'habitat situées à plus de 100m d'une exploitation agricole
- Ah6 — Secteur d'urbanisation diffuse existante sous la forme d'écarts. Ce sous-secteur concerne les constructions existantes isolées en zone agricole à vocation d'activités économiques
- An — Secteur agricole inconstructible, inclus dans les « espaces naturels à fort intérêt patrimonial » de la Directive Territoriale d'Aménagement de l'Estuaire de la Loire
- Av — Secteur correspondant à la présence d'exploitations viticoles AOC
- Av-n — Secteur correspondant à la présence d'exploitations viticoles AOC, inconstructible, inclus dans les « espaces naturels à fort intérêt patrimonial » de la Directive Territoriale d'Aménagement de l'Estuaire de la Loire
Zones naturelles
- Nf — Secteur correspondant à la présence de la forêt du Cellier où les activités de sylviculture et d'exploitation forestière sont prédominantes sans exclure les activités agricoles
- Nh5 — Secteur d'urbanisation diffuse sous la forme d'écarts. Le sous-secteur Nh5 concerne les constructions existantes isolées en zone naturelle à vocation d'habitat situées à plus de 100 m d'une exploitation agricole
- Nl — Secteur correspondant à une installation de loisirs de plein-air (terrain de cross et de quad)
- Nn — Secteur naturel et forestier
- Np — Secteur naturel et forestier autorisant les aires de stationnement
- Np1 — Secteur naturel et forestier autorisant les aires de stationnement
- Ns-t — Secteur correspondant à la présence d'un dépôt de matière inerte (déchetterie intercommunale)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Par remontées de nappes naturelles
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Foudre
- Risque recensé : Grêle
- Risque recensé : Neige et pluies verglaçantes
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Risque industriel
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRi-Loire Amont — approuvé
- PPRN — PPRi-Loire Amont - Révision — prescrit
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 54
- Prix médian des maisons : 2 168 €/m²
Population
Population du Cellier dans le référentiel des communes : 4 051 habitants.
Sources officielles
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