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PLU de Longjumeau (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Longjumeau ?

Le document d’urbanisme de Longjumeau se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Longjumeau avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Longjumeau : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Longjumeau est de type PLU. 24 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Longjumeau

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Zone et règles d’une adresse à Longjumeau, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Longjumeau ?

À Longjumeau, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 septembre 2024. Le PLU compte 24 zones. Source : document 91345_PLU_20240924 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Longjumeau

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 13/12/2016 :

Analyser une parcelle à LongjumeauVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Longjumeau

Zones urbaines

  • UA — centre ancien
  • UB — centre-ville récent, faubourgs, quartiers limitrophes du centre-ville
  • UC — quartiers d'habitat collectif ; UE : tissu d'équipement
  • UCa — quartiers collectifs à l'ouest du centre-ville
  • UCb — secteur accueillant le NPNRU de la Rocade - Bel-Air
  • UE — tissu d'équipement
  • UEa — zone d'équipement en fond de vallée de l'Yvette
  • UEc — secteur de la Clinique de l'Yvette
  • UEf — secteur de la ferme pédagogique Le P'tit Brin d'Paille
  • UEh — secteur de l'hôpital
  • UHA — Quartier d'habitat pavillonnaire réalisés dans le cadre d'opérations d'ensemble groupées
  • UHB — quartiers d'habitat pavillonnaire traditionnel
  • UI — tissu à vocation d'activités
  • UIa — Site de SANOFI
  • UIc — ZAE de la Vigne aux Loups
  • UV — coeurs anciens des hameaux de Balizy et Gravigny

Zones à urbaniser

  • AUEc — extension de la Clinique de l'Yvette
  • AUH — secteur des Hauts de Gravigny

Zones agricoles

  • A — zone agricole
  • Aj — jardins familiaux
  • Av — verger pédagogique

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Na — Moulin Saint-Eloi
  • Ns — équipements sportifs de plein air dans la plaine de Balizy

Patrimoine et protections à Longjumeau

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Longjumeau

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Longjumeau

Prix de l’immobilier à Longjumeau (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 8 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 8 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 27 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Longjumeau

Logements autorisés : 2021 : 48 · 2022 : 8 · 2023 : 4 · 2024 : 5 · 2025 : 120.

Logements commencés : 2021 : 39 · 2022 : 29 · 2023 : 5 · 2024 : 4.

En 2025, 120 logements autorisés, contre 16 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 185 logements autorisés, dont 86,5 % en collectif.

Parc de logements : 10 174 logements ; résidences principales 91,5 %, vacants 7,1 %, maisons 27,3 %, propriétaires occupants 53,2 %.

Taxe d’aménagement à Longjumeau en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Longjumeau

Mairie de Longjumeau : déposer un dossier

Population

Population de Longjumeau : 21 996 habitants. 20e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 5e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 4,90 km², soit 4 489 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Longjumeau

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91345 — partition GPU.
    • 91345_PLU_20240924 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Longjumeau

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Longjumeau

    Questions fréquentes sur le PLU de Longjumeau

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Longjumeau ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Longjumeau sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Longjumeau

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UHA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions existantes est fixée à la hauteur existante (égout et faitage) à date d’approbation du présent règlement (24/09/2024).

    Zone UHA · Page PDF indexée 85 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent s'implanter sur les limites séparatives latérales ou en retrait.

    Zone UHA · Page PDF indexée 85 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UHB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout du toit (ou à l’acrotère pour les toitures terrasses) la hauteur maximale au faîtage est égale à la hauteur à l’égout augmentée de 4 mètres.

    Zone UHB · Page PDF indexée 106 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UE

    Hauteur maximale

    Pour la zone UE : La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres au point le plus haut.

    Zone UE · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Pour le secteur UEf : L’emprise au sol* maximale est fixée à 20% de la superficie totale du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Zone UC

    Emprise au sol

    L’emprise au sol* maximale est fixée à 100% de la superficie totale du terrain.

    Zone UC · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

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