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PLU de Maisons-Laffitte (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Maisons-Laffitte ?

Le document d’urbanisme de Maisons-Laffitte se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Maisons-Laffitte avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Maisons-Laffitte : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Maisons-Laffitte est de type PLU. 24 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Maisons-Laffitte

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Maisons-Laffitte, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Maisons-Laffitte ?

À Maisons-Laffitte, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 13 mars 2023. Le PLU compte 24 zones. Source : document 78358_PLU_20230313 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Maisons-Laffitte

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Maisons-LaffitteVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Maisons-Laffitte

Zones urbaines

  • UA — Centre ville dense ; Centre ville elargi
  • UAa — Centre ville dense
  • UAb — Centre ville elargi
  • UAc — Centre ville dense ; Centre ville elargi
  • UB — Centre ville dense
  • UC — Résidentiel mixte
  • UCa — Centre ville elargi ; Résidentiel mixte
  • UCb — Résidentiel mixte
  • UD — Petit parc
  • UDa — Petit parc et centre ville elargi
  • UE — Grand Parc 1
  • UEa — Grand Parc 1
  • UH — Grand Parc 2
  • UHP — Zone hippique
  • UHa — Grand Parc 2
  • UHb — Grand Parc 2
  • UL — Zone équipement/activité
  • UZ — Centre ville dense
  • UZa — Centre ville dense

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Na — Zone naturelle
  • Nb — Cimetière
  • Nc — Equipements sportifs et récréatifs
  • Nd — Camping

Patrimoine et protections à Maisons-Laffitte

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Maisons-Laffitte

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Maisons-Laffitte

Prix de l’immobilier à Maisons-Laffitte (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,1 fois la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 43 % au-dessus de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 5 347 €/m²) ; appartements 47 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 26 % au-dessus de la médiane des 17 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 4 253 €/m²).

Construction et logements à Maisons-Laffitte

Logements autorisés : 2021 : 53 · 2022 : 26 · 2023 : 75 · 2024 : 12 · 2025 : 42.

Logements commencés : 2021 : 27 · 2022 : 70 · 2023 : 14 · 2024 : 91.

En 2025, 42 logements autorisés, contre 42 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 208 logements autorisés, dont 70,7 % en collectif.

Parc de logements : 11 974 logements ; résidences principales 88,5 %, vacants 8,0 %, maisons 24,2 %, propriétaires occupants 57,7 %.

Taxe d’aménagement à Maisons-Laffitte en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Maisons-Laffitte

Mairie de Maisons-Laffitte : déposer un dossier

Population

Population de Maisons-Laffitte : 23 093 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 5e de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine parmi ses 18 communes du département.

Superficie : 6,93 km², soit 3 332 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Maisons-Laffitte

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78358 — partition GPU.
    • 78358_PLU_20230313 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Maisons-Laffitte

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Maisons-Laffitte

    Questions fréquentes sur le PLU de Maisons-Laffitte

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Maisons-Laffitte ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Maisons-Laffitte sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Maisons-Laffitte

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UHP

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10 m.

    Zone UHP · Page PDF indexée 128 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UH

    Hauteur maximale

    Dans la zone UH et le secteur UHb : La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10 m.

    Zone UH · Page PDF indexée 113 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 30 % de l’îlot de propriété.

    Zone UH · Page PDF indexée 111 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Dans le secteur UH a : Pour les terrains inférieurs ou égaux à 500 m², les constructions doivent être : - soit distàntes d’àu moins 3 m des limites séparatives. - soit implantées sur une des limites séparatives.

    Zone UH · Page PDF indexée 114 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée par un gabarit-enveloppe qui se compose de : - Une verticale de gabarit limitée par une horizontale située à 14,5 m maximum du niveau du sol, - Une verticale de façade d’une hàuteur de 10 m àu plus, - Une oblique de pente de 1/1 de 45° Au-delà de la bande des 25m : La hauteur maximale des constructions est fixée par un gabarit-enveloppe qui se compose de : - une verticale de gabarit limitée par une horizontale située à 9,50 m maximum du niveau du sol, - Une verticàle de fàçàde d’une hàuteur de 6 m àu plus, - Une oblique de pente de 1/1 de 45°.

    Zone UC · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 10 % de là superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 60 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    En cas de retrait, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche et le plus bas de la limite séparative, doit être au moins égale à L =H/2 minimum 3m en cas de façade ne comportant pas de baie de pièce principale, ou L=H minimum 8m en cas de façade comportant des baies de pièce principale, étant précisé que H est égale à la hauteur de la verticale de façade de la construction.

    Zone UC · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée par un gabarit enveloppe qui se compose de : - une verticale de gabarit limitée par une horizontale située à 15 m maximum du niveau du sol et d’une verticale de façade de 12m maximum, • pour les constructions implàntées à l’àlignement pàr ràpport àux emprises publiques dont la largeur est strictement supérieure à 8m, • pour les constructions implàntées en retràit de 4m de l’àlignement pàr rapport aux emprises publiques.

    Zone UA · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol ne doit pas excéder 35% de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UA · Page PDF indexée 21 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Analyser une parcelle à Maisons-Laffitte