PLU IA

PLU de Houilles (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Houilles ?

Le document d’urbanisme de Houilles se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Houilles avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Houilles : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Houilles est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Houilles

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Houilles, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Houilles ?

À Houilles, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 10 juin 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 78311_PLU_20250610 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Houilles

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 02/04/2024 :

Analyser une parcelle à HouillesVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Houilles

Zones urbaines

  • UA — Zone de centralite
  • UAa — Secteur patrimonial du centre ancien
  • UAb — Zone de centralite secteur gare
  • UAc — Zone de centralite avenue du Marechal Foch
  • UAd — Zone de centralite avenue Carnot
  • UB — Zone de renouvellement du boulevard Henri Barbusse et ses abords
  • UC — Zone de grands ensembles
  • UG — Secteur des Pierrats
  • UH — Secteur pavillonnaire
  • UHi — Secteur d'habitat intermediaire
  • UI — Zone a vocation dominante d'activites economiques
  • UL — Zone dediee aux equipements publics
  • UX — Zone dediee a la Marine nationale

Risques naturels et technologiques à Houilles

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Houilles

Prix de l’immobilier à Houilles (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 47 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 2 % en dessous de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 5 347 €/m²) ; appartements 16 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et au niveau de la médiane des 17 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 4 253 €/m²).

Construction et logements à Houilles

Logements autorisés : 2021 : 169 · 2022 : 41 · 2023 : 69 · 2024 : 110 · 2025 : 192.

Logements commencés : 2021 : 184 · 2022 : 180 · 2023 : 114 · 2024 : 82.

En 2025, 192 logements autorisés, contre 97 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 581 logements autorisés, dont 75,0 % en collectif.

Parc de logements : 15 703 logements ; résidences principales 93,0 %, vacants 5,4 %, maisons 42,1 %, propriétaires occupants 62,3 %.

Taxe d’aménagement à Houilles en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Houilles

Mairie de Houilles : déposer un dossier

Population

Population de Houilles : 33 983 habitants. 9e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 3e de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine parmi ses 18 communes du département.

Superficie : 4,48 km², soit 7 585 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Houilles

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78311 — partition GPU.
    • 78311_PLU_20250610 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Houilles

    Repérez la zone de la parcelle (U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Houilles

    Questions fréquentes sur le PLU de Houilles

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Houilles ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Houilles sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin