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PLU de Massy (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Massy ?

Le document d’urbanisme de Massy se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Massy avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Massy : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Massy est de type PLU. 49 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Massy

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Zone et règles d’une adresse à Massy, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Massy ?

À Massy, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU). Le PLU compte 49 zones. Source : document 91377_PLU_20250206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation initiale : .

Approbation de la dernière version publiée sur le Géoportail : .

Indexation par PLU IA : .

Approbation initiale 3 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes) ; cette comparaison porte sur la date d’approbation initiale, pas sur celle de la dernière version publiée.

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Analyser une parcelle à MassyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Massy

Zones urbaines

  • 1UPAa — Zone urbaine
  • 1UPAb — Zone urbaine
  • 1UPAc — Zone urbaine
  • 1UPB — Zone urbaine
  • 2UPA — Zone urbaine
  • 2UPB — Zone urbaine
  • 2UPC — Zone urbaine
  • 3UP — Zone urbaine
  • 3UPL — Zone urbaine
  • 3UPb — Zone urbaine
  • 3UPc — Zone urbaine
  • 3UPm — Zone urbaine
  • 4UPA — Zone urbaine
  • 4UPB — Zone urbaine
  • 5UP — Zone urbaine
  • 6UPA — Zone urbaine
  • 6UPB — Zone urbaine
  • 6UPC — Zone urbaine
  • 6UPD — Zone urbaine
  • 6UPE — Zone urbaine
  • 6UPF — Zone urbaine
  • 7UP — Zone urbaine
  • 8UP — Zone urbaine
  • 8UPa — Zone urbaine
  • 8UPb — Zone urbaine
  • 9UP — Zone urbaine
  • UAa — Zone urbaine
  • UAb — Zone urbaine
  • UAc — Zone urbaine
  • UAe — Zone urbaine
  • UAf — Zone urbaine
  • UC — Zone urbaine ; UE : Zone urbaine ; UEc : Zone urbaine
  • UCb — Zone urbaine
  • UCr — Zone urbaine
  • UE — Zone urbaine
  • UEL — Zone urbaine
  • UEc — Zone urbaine
  • UEf — Zone urbaine
  • UEg — Zone urbaine
  • UF — Zone urbaine
  • UN — Zone urbaine
  • UR — Zone urbaine
  • URa — Zone urbaine
  • URc — Zone urbaine
  • URo — Zone urbaine
  • US — Zone urbaine

Zones à urbaniser

  • 0AU — Zone à urbaniser

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière
  • NL — Zone naturelle et forestière

Patrimoine et protections à Massy

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Massy

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Massy

Prix de l’immobilier à Massy (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 42 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 21 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 36 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 15 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Massy

Logements autorisés : 2021 : 258 · 2022 : 119 · 2023 : 532 · 2024 : 10 · 2025 : 370.

Logements commencés : 2021 : 91 · 2022 : 282 · 2023 : 163 · 2024 : 424.

En 2025, 370 logements autorisés, contre 230 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 289 logements autorisés, dont 97,5 % en collectif.

Parc de logements : 25 297 logements ; résidences principales 93,0 %, vacants 4,1 %, maisons 9,6 %, propriétaires occupants 39,2 %.

Taxe d’aménagement à Massy en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Massy

Mairie de Massy : déposer un dossier

Population

Population de Massy : 51 729 habitants. 3e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 1re sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 9,40 km², soit 5 503 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Massy

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91377 — partition GPU.
    • 91377_PLU_20250206 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Massy

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Massy

    Questions fréquentes sur le PLU de Massy

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Massy ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Massy sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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