PLU IA

PLU de Verrières-le-Buisson (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Verrières-le-Buisson ?

Le document d’urbanisme de Verrières-le-Buisson se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Verrières-le-Buisson avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Verrières-le-Buisson : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Verrières-le-Buisson est de type PLU. 28 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Verrières-le-Buisson

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Verrières-le-Buisson, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Verrières-le-Buisson ?

À Verrières-le-Buisson, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 décembre 2024. Le PLU compte 28 zones. Source : document 91645_PLU_20241216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Verrières-le-Buisson

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 18/03/2019 :

Analyser une parcelle à Verrières-le-BuissonVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Verrières-le-Buisson

Zones urbaines

  • UA — La zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité.
  • UAa — le sous secteur UAa correspond à plusieurs ilots de l'hypercentre où la hauteur est moins élevée que dans la zone UA
  • UC — la zone UC correspond aux principaux quartiers d'habitat collectif
  • UCa — Le sous secteur UCa correspond au secteur des Prés-Hauts.
  • UCb — le sous secteur UCb correspond à un secteur d'habitat collectif rue Marius Hue
  • UCc — Le sous secteur UCc correspond au secteur de la résidence du Moulin de Grais
  • UCd — Le sous secteur UCd correspond au secteur de la résidence Benoist, rue Henri Bourrelier.
  • UCe — Le sous secteur UCe correspond au secteur dit terrain du Bua, route du Bua, et abrite une aire de jeux et un terrain de sport, sur lequel une orientation d'aménagement et de programmation s'applique
  • UCf — le sous secteur UCf correspond au secteur autour de la place de l'Europe
  • UH — la zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
  • UHa — Le sous secteur UHa correspond à un secteur situé entre la rue Jules Chopin, l'avenue Léon Maugé et la rue du Général Gallieni où s'applique une orientation d'aménagement et de programmation.
  • UHb — Le sous secteur UHb correspond à un secteur situé entre la rue Victor Hugo et l'avenue Gabriel Péri où s'applique une orientation d'aménagement et de programmation.
  • UHc — Le sous secteur UHc correspond à un secteur situé rue Jean Jaurès où s'applique une orientation d'aménagement et de programmation.
  • UI — la zone UI correspond à l'ensemble des secteurs d'activtes economiques
  • UIa — Le sous secteur UIa correspond au centre des Gâtines.
  • UK — la zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
  • UL — La zone UL accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intéret collectif. ; La zone UL accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif ; La zone UL accueille les installations nécessaires aux équipements et services publics ou d'intérêt collectif.
  • ULa — le sous secteur ULa correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage
  • ULm — Secteurs mixtes uniquement sur les espaces mutables
  • UR — La zone UR correspond aux habitations individuelles implantées isolément.

Zones à urbaniser

  • AUL — La zone AUL couvre des parcelles vierges. Cette zone est destinée à accueillir, à long terme, la future extension du cimetière paysager.

Zones agricoles

  • A — La zone A correspond à la partie du territoire affectée aux activités agricoles. Seules les constructions liées à l'agriculture sont autorisées

Zones naturelles

  • N — La zone N est à conserver en raison de la qualité des sites et paysages et de leur caractère naturel. Elle regroupe les prairies et les espaces boisés de la commune.
  • Na — Le sous secteur Na correspond aux bâtiments du SIAVB.
  • Nb — Le sous secteur Nb correspond à un ancien bâtiment du CNRS au sein du massif boisé.
  • Nh — Le sous secteur Nh correspond aux zones humides liées à la présence de la Bièvre.
  • Nj — Le sous secteur Nj correspond aux jardins familiaux.
  • Np — Le sous secteur Np correspond aux parcs, squares et jardins publics.

Patrimoine et protections à Verrières-le-Buisson

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Verrières-le-Buisson

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Verrières-le-Buisson

Prix de l’immobilier à Verrières-le-Buisson (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 61 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 36 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 31 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 11 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Verrières-le-Buisson

Logements autorisés : 2021 : 228 · 2022 : 114 · 2023 : 3 · 2024 : 8 · 2025 : 7.

Logements commencés : 2021 : 59 · 2022 : 145 · 2023 : 84 · 2024 : 2.

En 2025, 7 logements autorisés, contre 88 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 360 logements autorisés, dont 88,6 % en collectif.

Parc de logements : 6 698 logements ; résidences principales 92,3 %, vacants 5,9 %, maisons 51,6 %, propriétaires occupants 68,2 %.

Taxe d’aménagement à Verrières-le-Buisson en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Verrières-le-Buisson

Mairie de Verrières-le-Buisson : déposer un dossier

Population

Population de Verrières-le-Buisson : 15 057 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 8e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 10,00 km², soit 1 506 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Verrières-le-Buisson

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91645 — partition GPU.
    • 91645_PLU_20241216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Verrières-le-Buisson

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Verrières-le-Buisson

    Questions fréquentes sur le PLU de Verrières-le-Buisson

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Verrières-le-Buisson ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Verrières-le-Buisson sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin