PLU de Montgiscard (31)
Document d’urbanisme et données publiques de Montgiscard.
Document d’urbanisme de Montgiscard
Montgiscard : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone dense du centre bourg.
- UB — Zone d'extension du village (constructions de type pavillonnaire).
- UBa — Secteur dense correspondant au quartier des cordeliers, au sud du centre bourg.
- UBb — Secteur correspondant aux quartiers pavillonnaires moins denses en périphérique de la trame urbaine existante.
- UC — Zone constitué des quartiers pavillonnaires non raccordés à l'assainissement collectif.
- UCa — Secteur d'activité touristique, de restauration et d'hôtellerie en entrée Ouest de la commune.
- UCb — Secteur d'habitat diffus regroupé, au Sud de la commune.
- UE — Zone constituée des terrains supportant ou pouvant supporter dans l'avenir des implantations à usage d'activités.
- UEa — Secteur correspondant à la zone commerciale en entrée Est de la commune.
- UX — Secteur d'équipements publics.
Zones à urbaniser
- AU0 — Zone d'urbanisation à long terme. Les conditions d'aménagement de ces zones seront fixées par modification ou révision du PLU.
- AUE — Zone destinée à recevoir de l'activité qui devra s'urbaniser par une opération d'aménagement d'ensemble.
- AUM — Zone destinée à recevoir une résidence autonomie
- UBb — Zone naturelle destinée à être ouverte à l'urbanisation à vocation principale d'habitat.
Zones agricoles
- A — Secteur d'habitat diffus au sein de la zone agricole.
- AUz — Zone qui correspond à une partie de la ZAC du Rivel dont l'aménagement doit être compatible avec les OAP.
- Aa — Aire de covoiturage
- Ap — Secteur agricole protégé permettant la protection des paysages agricoles.
Zones naturelles
- N — Zone correspondant aux secteurs à dominante naturelle de la commune (boisements, sites ou paysages de qualité).
- NI — Secteur correspondant à un site intercommunal à usage de loisirs.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Rupture de barrage
- PPRN — PPR Sécheresse - Territoire 9 — approuvé
- PPRN — PPR Hers-Mort moyen — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 28
- Prix médian des maisons : 2 574 €/m²
Population
Population de Montgiscard dans le référentiel des communes : 2 587 habitants.
Sources officielles
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