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PLU de Noisy-le-Grand (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Noisy-le-Grand ?

Le document d’urbanisme de Noisy-le-Grand se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Noisy-le-Grand avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Noisy-le-Grand : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Noisy-le-Grand est de type PLUi. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Noisy-le-Grand, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Noisy-le-Grand ?

À Noisy-le-Grand, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 17 décembre 2024. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 21 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058790_PLUI_20241217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Noisy-le-Grand

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Noisy-le-GrandVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Noisy-le-Grand

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058790_PLUI_20241217, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Noisy-le-Grand (superficie : 13,13 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)922 ha70,1 %
Zones naturelles (N)393 ha29,9 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA — Zone de centralité urbaine (45 ha)
  • UAp — Zone de centres anciens (6,5 ha)
  • UB — Zone intermédiaire (103 ha)
  • UC — Zone pavillonnaire (423 ha)
  • UE — Zone de grands équipements (30 ha)
  • UF — Zone d'activités économiques (25 ha)
  • UFi — Zone d'activités économiques à dominante industrielle (46 ha)
  • UG — Zone de grands collectifs (108 ha)
  • UP — Zone de projets (112 ha)
  • UV — Zone urbaine verte (23 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (324 ha)
  • Nb — Zone naturelle de berges (29 ha)
  • Nl — Zone naturelle de loisirs (36 ha)
  • Nl-e — Zone naturelle de loisirs - centre équestre (3,8 ha)

Patrimoine et protections à Noisy-le-Grand

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Noisy-le-Grand

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Noisy-le-Grand

Prix de l’immobilier à Noisy-le-Grand (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 32 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Noisy-le-Grand

Logements autorisés : 2021 : 783 · 2022 : 952 · 2023 : 487 · 2024 : 222 · 2025 : 642.

Logements commencés : 2021 : 269 · 2022 : 713 · 2023 : 885 · 2024 : 342.

En 2025, 642 logements autorisés, contre 611 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 3 086 logements autorisés, dont 91,3 % en collectif.

Parc de logements : 32 897 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,0 %, maisons 23,8 %, propriétaires occupants 49,8 %.

Taxe d’aménagement à Noisy-le-Grand en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Noisy-le-Grand

Mairie de Noisy-le-Grand : déposer un dossier

Population

Population de Noisy-le-Grand : 72 978 habitants. 5e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 13,13 km², soit 5 558 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Noisy-le-Grand

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058790 — partition GPU.
  • 200058790_PLUI_20241217 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Noisy-le-Grand

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Noisy-le-Grand

Questions fréquentes sur le PLUi de Noisy-le-Grand

Comment identifier la zone d’une parcelle à Noisy-le-Grand ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Noisy-le-Grand : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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