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PLU d'Aubervilliers (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Aubervilliers ?

Le document d’urbanisme d’Aubervilliers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Aubervilliers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Aubervilliers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Aubervilliers est de type PLUi. 43 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Aubervilliers

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Zone et règles d’une adresse à Aubervilliers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Aubervilliers ?

À Aubervilliers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 16 décembre 2025. 43 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057867_PLUi_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Aubervilliers

17 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 25/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à AubervilliersVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Aubervilliers

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057867_PLUi_20251216, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire d'Aubervilliers (superficie : 5,77 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)554 ha96,1 %
Zones naturelles (N)22 ha3,9 %

Zones urbaines

  • UA — Activité économique (22 ha)
  • UAL2 — Activité économique Logistique (33 ha)
  • UAa — Activité économique (8,6 ha)
  • UAg — Activité économique (3,8 ha)
  • UAm — Activité économique mixte (4,2 ha)
  • UC — Habitat collectif (73 ha)
  • UE — Economique mixte (5,2 ha)
  • UEc — Economique mixte (0,9 ha)
  • UEe — Economique mixte (24 ha)
  • UEgh — Economique mixte (0,1 ha)
  • UG — Grands services urbains et grands équipements (23 ha)
  • UGTc — Grands services urbains et grands équipements (5,8 ha)
  • UGc — Grands services urbains et grands équipements (7,9 ha)
  • UGg — Grands services urbains et grands équipements (1,1 ha)
  • UGged — Grands services urbains et grands équipements (0,8 ha)
  • UGp — Grands services urbains et grands équipements (0,8 ha)
  • UH — Habitat pavillonnaire (42 ha)
  • UM — Mixte (152 ha)
  • UMD — Mixte dense (36 ha)
  • UMDg — Mixte dense (1,8 ha)
  • UMTa — Mixte traditionnelle (25 ha)
  • UMh — Mixte (0,3 ha)
  • UP01 — UP Projet (3,6 ha)
  • UP02a — UP Projet (3,6 ha)
  • UP02b — UP Projet (7,3 ha)
  • UP02c — UP Projet (6,4 ha)
  • UP02e — UP Projet (0,8 ha)
  • UP03 — UP Projet (0,3 ha)
  • UP04a — UP Projet (4,2 ha)
  • UP04b — UP Projet (1,6 ha)
  • UP04c — UP Projet (9,2 ha)
  • UP05 — UP Projet (4,0 ha)
  • UP06 — UP Projet (1,3 ha)
  • UP06a — UP Projet (0,5 ha)
  • UP08-1 — UP Projet (0,3 ha)
  • UP08-2 — UP Projet (0,8 ha)
  • UVP — Urbaine verte et paysagère (16 ha)
  • UVPL — Urbaine verte et paysagère loisirs (18 ha)
  • UVPu — Urbaine verte et paysagère (5,2 ha)

Zones naturelles

  • N — Naturelle (7,1 ha)
  • Nc — Naturelle (5,9 ha)
  • Nj — Naturelle (9,0 ha)
  • Ns3 — Naturelle (0,3 ha)

Patrimoine et protections à Aubervilliers

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Aubervilliers

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Aubervilliers

Prix de l’immobilier à Aubervilliers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 21 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Aubervilliers

Logements autorisés : 2021 : 514 · 2022 : 1 301 · 2023 : 1 523 · 2024 : 714 · 2025 : 416.

Logements commencés : 2021 : 282 · 2022 : 324 · 2023 : 180 · 2024 : 205.

En 2025, 416 logements autorisés, contre 1 013 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 4 468 logements autorisés, dont 99,0 % en collectif.

Parc de logements : 37 990 logements ; résidences principales 93,1 %, vacants 5,5 %, maisons 5,7 %, propriétaires occupants 20,2 %.

Taxe d’aménagement à Aubervilliers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Aubervilliers

Mairie d'Aubervilliers : déposer un dossier

Population

Population d'Aubervilliers : 88 365 habitants. 3e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 5,77 km², soit 15 315 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme d'Aubervilliers

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057867 — partition GPU.
  • 200057867_PLUi_20251216 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Aubervilliers

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Aubervilliers

Questions fréquentes sur le PLUi d'Aubervilliers

Comment identifier la zone d’une parcelle à Aubervilliers ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Aubervilliers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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