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PLU de Ploeren (56) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Ploeren ?

Le document d’urbanisme de Ploeren se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Ploeren avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ploeren : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Ploeren est de type PLU. 19 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Ploeren

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Zone et règles d’une adresse à Ploeren, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ploeren ?

À Ploeren, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 août 2023. Le PLU compte 19 zones. Source : document 56164_PLU_20230817 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 236 communes).

Historique du document d’urbanisme de Ploeren

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 27/01/2020 :

Analyser une parcelle à PloerenVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Ploeren

Zones urbaines

  • Ua — Urbanisation centrale dense et continue
  • Ub — Urbanisation pavillonnaire en périphérie du bourg et de Luscanen
  • Uc — Urbanisation pavillonnaire dans les écarts
  • Uia — Zone d'activité artisanales et industrielles ; Zone d'activités artisanales et industrielles
  • Uib — Zone d'activités commerciales
  • Ul — Secteur urbanisé à destiner à l'accueil d'équipements sportifs ou de loisir
  • Ust — secteur dédié aux aires de covoiturage ou parking relais

Zones à urbaniser

  • 1AU — Secteur d'urbanisation future ou de renouvellement de l'espace aggloméré
  • 2AU — Secteur d'urbanisation future

Zones agricoles

  • Aa — Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
  • Aa : Zone ag — Aa : Zone agricole de fort potentiel agronomique à protége ; Aa : Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
  • Ab — Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
  • Ai — STECAL activité

Zones naturelles

  • Na — Espace naturel à protéger
  • Nf — Espace naturel forestier à protéger
  • Nl — Espace naturel à vocation d'activité et de loisirs
  • Nt1 — STECAL défini autour du château du Mézo
  • Nt2 — STECAL défini autour du château du Mézo
  • Nt3 — STECAL défini autour du château du Mézo

Patrimoine et protections à Ploeren

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ploeren

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (249 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 93 communes du département.

Marché du logement à Ploeren

Prix de l’immobilier à Ploeren (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 31 % au-dessus de la médiane départementale (2 451 €/m², 109 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération : 3 152 €/m², 23 communes) ; appartements 2 % au-dessus de la médiane départementale (3 434 €/m², 36 communes) et 4 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération : 3 667 €/m², 10 communes).

Construction et logements à Ploeren

Logements autorisés : 2021 : 37 · 2022 : 32 · 2023 : 28 · 2024 : 49 · 2025 : 133.

Logements commencés : 2021 : 32 · 2022 : 21 · 2023 : 36 · 2024 : 15.

En 2025, 133 logements autorisés, contre 37 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 279 logements autorisés, dont 52,7 % en collectif.

Parc de logements : 3 424 logements ; résidences principales 91,7 %, vacants 4,3 %, maisons 74,3 %, propriétaires occupants 65,8 %.

Taxe d’aménagement à Ploeren en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2 %.

La part communale (4 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 245 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Ploeren

Mairie de Ploeren : déposer un dossier

Population

Population de Ploeren : 6 790 habitants. 22e commune la plus peuplée sur 249 du département ; 6e sur 34 dans l’intercommunalité CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération.

Superficie : 20,50 km², soit 331 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Ploeren

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_56164 — partition GPU.
    • 56164_PLU_20230817 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Ploeren

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Ploeren

    Questions fréquentes sur le PLU de Ploeren

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Ploeren ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Ploeren sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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