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PLU de Port-de-Bouc (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Port-de-Bouc ?

Le document d’urbanisme de Port-de-Bouc se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Port-de-Bouc avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Port-de-Bouc : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Port-de-Bouc est de type PLU. 26 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Port-de-Bouc

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Port-de-Bouc, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Port-de-Bouc ?

À Port-de-Bouc, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 30 juin 2025. Le PLU compte 26 zones. Source : document 13077_PLU_20250630 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Port-de-Bouc

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 25/06/2013 :

Analyser une parcelle à Port-de-BoucVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Port-de-Bouc

Zones urbaines

  • UA — Zone de Centre urbain
  • UA1 — Zone Centre historique
  • UAa — UA : Secteur de renouvellement urbain du centre-ville
  • UB — Zone de quartiers d'habitat collectif
  • UC — Zone de quartiers d'habitat résidentiel dense
  • UC1 — Secteur urbain moins dense
  • UC2 — Secteur urbain anciennement occupé par des activités industrielles et ferroviaires
  • UD — Zone de quartiers d'habitat résidentiel
  • UD1 — Secteur de quartiers d'habitat résidentiel correspondant aux lotissements (La Bergerie - Les Hameaux de Port-de-Bouc - Les Jardins de Louis)
  • UE1 — Secteur La Grand Colle : activités industrielles et artisanales
  • UE2 — Zone d'activités intercommunale le long de la RN568 : activités commerciales, artisanales et tertiaires
  • UE3 — Zone commerciale : activités commerciales et tertiaires
  • UE4 — Zone du Chenal de Caronte : activités artisanales et tertiaires
  • UE5 — Zone du Chenal de Caronte : activités industrielles non polluantes, artisanales et tertiaires
  • UT1 — Zone d'hébergement léger (camping-caravanage)
  • UT2 — Zone de développement touristique
  • UT2a — Secteur de Bottai Sud

Zones à urbaniser

  • AU — Zone d'urbanisation future non réglementée - Urbanisation soumise à une modification du PLU
  • AUH — Zone d'urbanisation future réglementée - Urbanisation soumise à une modification du PLU

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • A1 — Zone agricole stricte

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NE — Zone naturelle d'équipements
  • NL — Zone naturelle identifiée au titre des articles L146-6 et R146-1 du Code de l'urbanisme
  • NT — Zone naturelle touristique
  • Nh — Zone naturelle habitée déjà urbanisée

Patrimoine et protections à Port-de-Bouc

Loi Littoral à Port-de-Bouc

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Port-de-Bouc

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Port-de-Bouc

Prix de l’immobilier à Port-de-Bouc (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 15 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 20 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 43 % en dessous de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 47 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Port-de-Bouc

Logements autorisés : 2021 : 262 · 2022 : 33 · 2023 : 38 · 2024 : 165 · 2025 : 100.

Logements commencés : 2021 : 450 · 2022 : 353 · 2023 : 10 · 2024 : 37.

En 2025, 100 logements autorisés, contre 125 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 598 logements autorisés, dont 60,9 % en collectif.

Parc de logements : 8 060 logements ; résidences principales 87,3 %, vacants 12,4 %, maisons 39,4 %, propriétaires occupants 46,8 %.

Taxe d’aménagement à Port-de-Bouc en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Port-de-Bouc

Mairie de Port-de-Bouc : déposer un dossier

Population

Population de Port-de-Bouc : 15 802 habitants. 18e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 16e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 11,76 km², soit 1 344 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Port-de-Bouc

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13077 — partition GPU.
    • 13077_PLU_20250630 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Port-de-Bouc

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Port-de-Bouc

    Questions fréquentes sur le PLU de Port-de-Bouc

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Port-de-Bouc ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Port-de-Bouc sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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