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PLU de Rognac (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Rognac ?

Le document d’urbanisme de Rognac se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Rognac avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Rognac : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Rognac est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Rognac

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Zone et règles d’une adresse à Rognac, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Rognac ?

À Rognac, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 22 février 2024. Le PLU compte 21 zones. Source : document 13081_PLU_20240222 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme de Rognac

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 30/06/2017 :

Analyser une parcelle à RognacVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Rognac

Zones urbaines

  • UA — centre ancien de Rognac
  • UBa — centre-ville
  • UBb — correspond aux secteurs de renouvellement urbain définis dans le cadre des Orientations d'Amenagement et de Programmation (OAP)
  • UCa — correspond aux quartiers résidentiels proches du centre-ville
  • UCbF2 — correspond aux quartiers résidentiels eloignes du centre-ville
  • UEc — correspond aux activites commerciales et artisanales
  • UEi — correspond aux activites industrielles
  • UEm — correspond aux activites economiques mixtes

Zones à urbaniser

  • 1AUEiF1p — correspond aux zones economiques a vocation industrielle non raccordees aux reseaux d assainissement collectifs
  • 1AUEm — future zone d activites des Plans et zones économiques a vocation mixte existantes mais non raccordees aux reseaux d assainissement collectifs
  • 1AUEmF1p — future zone d activites des Plans et zones économiques a vocation mixte existantes mais non raccordees aux reseaux d assainissement collectifs concernee par un risque incendie
  • 1AUEmF2 — future zone d activites des Plans et zones économiques a vocation mixte existantes mais non raccordees aux reseaux d assainissement collectifs concernee par un risque incendie
  • 1AUF2 — zone a urbaniser destinee a recevoir une urbanisation a dominante residentielle, au fur et a mesure du raccordement des terrains aux reseaux d assainissement collectifs et de l amelioration de la desserte viaire
  • 2AUF2 — site de la Grande Bastide

Zones agricoles

  • Ac — correspond aux espaces agricoles "classiques" ou "communs" du territoire
  • ApF — correspond aux espaces agricoles remarquables de la commune, tels que définis dans le cadre de la Directive Territoriale d'Amenagement

Zones naturelles

  • Nc — correspond aux espaces naturels "classiques" ou "communs" du territoire
  • NcF1 — correspond aux espaces naturels "classiques" ou "communs" du territoire ; correspond aux espaces naturelss "classiques" ou "communs" du territoire
  • Np1 — correspond aux espaces naturels remarquables de la commune en zone littorale, tels que definis dans la Directive Territoriale d Amenagement
  • Np2 — Np2 correspond aux espaces naturels remarquables de la commune en zone forestiere, tels que definis dans la Directive Territoriale d Amenagement ; correspond aux espaces naturels remarquables de la commune en zone forestiere, tels que definis dans la Directive Territoriale d Amenagement
  • Np2F — Np2F correspond aux espaces naturels remarquables de la commune, tels que definis dans la Directive Territoriale d Amenagement

Patrimoine et protections à Rognac

Loi Littoral à Rognac

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Rognac

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Rognac

Prix de l’immobilier à Rognac (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 3 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 8 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 9 % en dessous de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 16 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Rognac

Logements autorisés : 2021 : 257 · 2022 : 53 · 2023 : 35 · 2024 : 110 · 2025 : 32.

Logements commencés : 2021 : 22 · 2022 : 152 · 2023 : 112 · 2024 : 19.

En 2025, 32 logements autorisés, contre 114 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 487 logements autorisés, dont 71,7 % en collectif.

Parc de logements : 5 491 logements ; résidences principales 96,1 %, vacants 3,3 %, maisons 66,4 %, propriétaires occupants 62,6 %.

Taxe d’aménagement à Rognac en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Rognac

Mairie de Rognac : déposer un dossier

Population

Population de Rognac : 12 576 habitants. 24e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 20e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 17,61 km², soit 714 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Rognac

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13081 — partition GPU.
    • 13081_PLU_20240222 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Rognac

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Rognac

    Questions fréquentes sur le PLU de Rognac

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Rognac ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Rognac sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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