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PLU de Saint-Laurent-du-Var (06) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Saint-Laurent-du-Var ?

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-du-Var se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole Nice Côte d’Azur). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Laurent-du-Var avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Laurent-du-Var : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-du-Var est de type PLUi. 39 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 204 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Saint-Laurent-du-Var

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Laurent-du-Var, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-du-Var ?

À Saint-Laurent-du-Var, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Métropole Nice Côte d’Azur, dernière évolution approuvée le 27 juillet 2026. 39 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 204 zones dans tout le PLUi. Source : document 200030195_PLUi_20260727 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Laurent-du-Var

7 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 27/03/2023 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Saint-Laurent-du-VarVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Saint-Laurent-du-Var

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200030195_PLUi_20260727, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Saint-Laurent-du-Var (superficie : 9,49 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)646 ha67,6 %
Zones à urbaniser (AU)20 ha2,1 %
Zones agricoles (A)54 ha5,6 %
Zones naturelles (N)236 ha24,7 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UAd — Zone UA : vieilles villes et vieux villages (2,7 ha)
  • UBd — Zone UB : quartiers urbains denses (17 ha)
  • UBg — Zone UB : quartiers urbains denses (4,8 ha)
  • UCa — Zone UC : quartiers urbains denses discontinus (13 ha)
  • UCf — Zone UC : quartiers urbains denses discontinus (120 ha)
  • UCi — Zone UC : quartiers urbains denses discontinus (1,7 ha)
  • UDb — Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs (27 ha)
  • UDg — Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs (43 ha)
  • UDh — Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs (31 ha)
  • UEa — Zone UE : équipements d'intérêt collectif et services publics (3,8 ha)
  • UFa3 — Zone UF : zones pavillonnaires (1,5 ha)
  • UFb4 — Zone UF : zones pavillonnaires (100 ha)
  • UFb6 — Zone UF : zones pavillonnaires (1,8 ha)
  • UFb7 — Zone UF : zones pavillonnaires (67 ha)
  • UFb8 — Zone UF : zones pavillonnaires (38 ha)
  • UFc1 — Zone UF : zones pavillonnaires (44 ha)
  • UFc4 — Zone UF : zones pavillonnaires (31 ha)
  • ULa — Zone UL : zone d'équipements de loisirs (10 ha)
  • UMe — Zone UM : ports et zones balnéaires (17 ha)
  • UPb — Zone UP : zones de projets (4,2 ha)
  • UPm1 — Zone UP : zones de projets (4,9 ha)
  • UTe — Zone UT : grands ensembles hôteliers (2,7 ha)
  • UZa2 — Zone UZa : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...) (1,1 ha)
  • UZa7 — Zone UZa : zones d'activités mixtes (artisanat, bureaux, commerce...) (10 ha)
  • UZb6 — Zone UZb : zone d'activités industrielles et artisanales (36 ha)
  • UZd3 — Zone UZd : zone d'activités commerciales (14 ha)

Zones à urbaniser

  • 2AU — Zone 2AU : zone à urbaniser bloquée (20 ha)

Zones agricoles

  • Aa — Zone Aa : zone agricole inconstructible (9,3 ha)
  • Ac — Zone Ac : constructions nécessaires à l'activité agricole (log des agriculteurs) (43 ha)
  • Ae — Zone Ae : zone agricole réservée aux centres équestres (1,3 ha)

Zones naturelles

  • Nap — Zone Nap : zone naturelle inconstructible avec autorisation des ponts sur le Var (91 ha)
  • Nb — Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations (87 ha)
  • Nd — Zone Nd : ouvrages publics déchetteries, bassins de rétentions, STEP (1,9 ha)
  • Ne — Zone Ne : cimetières et locaux liés (3,8 ha)
  • Nf — Zone Nf : aménagements d'aires de sports et loisirs de plein air (5,3 ha)
  • Nh2 — Zone Nh : Secteurs de Taille Et de Capacité d'Accueil Limités (STECAL) (0,9 ha)
  • Nlr — Zone Nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et DTA) (42 ha)
  • Nm — Zone Nm : domaine public maritime (zonage en mer) (0,9 ha)
  • Np — Zone Np : zones permettant l'aménagement des plages (4,3 ha)

Patrimoine et protections à Saint-Laurent-du-Var

Loi Littoral à Saint-Laurent-du-Var

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-du-Var

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (163 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 99 communes du département.

Marché du logement à Saint-Laurent-du-Var

Prix de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 11 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 53 communes) et 26 % au-dessus de la médiane intercommunale (Métropole Nice Côte d'Azur : 3 738 €/m², 20 communes) ; appartements 11 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 50 communes) et 14 % au-dessus de la médiane intercommunale (Métropole Nice Côte d'Azur : 4 173 €/m², 18 communes).

Construction et logements à Saint-Laurent-du-Var

Logements autorisés : 2021 : 747 · 2022 : 388 · 2023 : 306 · 2024 : 209 · 2025 : 149.

Logements commencés : 2021 : 133 · 2022 : 181 · 2023 : 118 · 2024 : 1.

En 2025, 149 logements autorisés, contre 413 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 799 logements autorisés, dont 95,2 % en collectif.

Parc de logements : 19 493 logements ; résidences principales 81,3 %, vacants 8,6 %, maisons 15,1 %, propriétaires occupants 56,6 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Laurent-du-Var en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (161 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-du-Var

Mairie de Saint-Laurent-du-Var : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Laurent-du-Var : 32 172 habitants. 7e commune la plus peuplée sur 163 du département ; 3e sur 51 dans l’intercommunalité Métropole Nice Côte d'Azur.

Superficie : 9,49 km², soit 3 390 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Saint-Laurent-du-Var

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200030195 — partition GPU.
  • 200030195_PLUi_20260727 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Saint-Laurent-du-Var

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Saint-Laurent-du-Var

Questions fréquentes sur le PLUi de Saint-Laurent-du-Var

Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-du-Var ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Laurent-du-Var sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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