PLU de Villeneuve-Loubet (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Villeneuve-Loubet ?

Le document d’urbanisme de Villeneuve-Loubet se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villeneuve-Loubet avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Villeneuve-Loubet ?

À Villeneuve-Loubet, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 décembre 2025. Le PLU compte 44 zones. Source : document 06161_PLU_20251217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 14/09/2026.

Approbation : 17/12/2025.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Zones urbaines

• UA — Zone urbaine a forte densite batie en ordre continu a l'alignement des voies
• UBa — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Esperes
• UBb — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : quartier des Rives, des Basses Ginestieres et des Ferrayonnes
• UBc — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur de renforcement urbain de la Bermone et des Maurettes
• UBd — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : collines des Maurettes, des Pierres Noires et des Rives Nord
• UBe — Zone urbaine : ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densité moyennes
• UBf — Zone urbaine d'habitat collectif et d'équipement public des collines des Maurettes
• UBh — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur d'habitat public du Cloteirol (format gabaritaire)
• UBm — Zone urbaine composee d'ensembles d'habitat collectif de hauteur et de densite moyennes : secteur dense de renouvellement urbain du coeur des Maurettes
• UC — Zone urbaine de moyenne densite
• UCa — Zone urbaine de moyenne densite : Secteur des Hauts de Vaugrenier
• UCb — Zone urbaine de moyenne densite : lotissement des bouches du Loup
• UCc — Zone urbaine de moyenne densite : Secteur correspondant aux espaces urbanises situes en contrebas entre la RD 241 et l'avenue des Baumettes ; Zone urbaine de moyenne densite : quartier des Baumettes et quartier des Plans
• UCp — Zone urbaine de moyenne densite : Secteur dits de protection de paysagere fixent une superficie fonciere minimale de 1000 m2 pour construire
• UD — Zone urbaine d'habitat individuel peu dense
• UDa — Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur de renforcement des capacites d'accueil touristique du village
• UDc — Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : quartier de la Charlotte
• UDp — Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur correspondant aux espaces urbanises presentant une forte sensibilite paysagere
• UDs — Zone urbaine d'habitat individuel peu dense : Secteur du Val de Pome permettant l'assainissement individuel
• UEa — Zone urbaine : espace littoral urbanise : "Marina Baie des Anges"
• UEb — Zone urbaine : espace littoral urbanise : Secteur de requalification du Loubet
• UEm — Zone urbaine : espace littoral urbanise :Secteur delimitant la facade littorale
• UF — Zone urbaine correspondant aux emprises publiques dites d'infrastructures routieres et ferroviaires
• UP — Zone urbaine correspondant aux espaces portuaires du Loubet_Marina Baies des Anges
• UPm — Upm : Zone portuaire d'implantation du bâtiment Coeur Marina
• UZe — Zone urbaine d'equipements publics
• UZg — Zone urbaine artisanale
• UZk — Zone urbaine correspondant au centre technique du Jas de Madame
• UZs — Zone urbaine d'activites economiques tertiaires et commerces
• UZt — Zone urbaine correspondant au pole des hautes technologies des Hauts de Ginestires

Zones à urbaniser

• 2AU — Zone a urbaniser correspondant au projet du Haut des Baumettes

Zones agricoles

• Ah — Zone agricole de la Boucle du Loup et de la Vacherie
• Apr — Zone agricole : espace remarquable au titre de la Loi Littoral

Zones naturelles

• N — Zone naturelle
• Na — Zone naturelle : anciennes carrieres de la Vanade programmees a long terme comme secteur de developpement de Sophia-Antipolis
• Nc — Zone naturelle : coupure d'urbanisation de Saint Andrieu
• Nh — Zone naturelle : Secteur dit de Taille Et de Capacite d'Accueil Limitees (STECAL)
• Nk — Zone naturelle : Secteur de rehabilitation des decharges du Jas de Madame et de la Glaciere
• Nm — Zone naturelle liee aux espaces littoraux non urbanises dans lesquels sont admis des amenagements touristiques saisonniers, reversibles et de bonne integration paysagere
• Npr — Zone naturelle : espace remarquable au titre de la Loi Littoral
• Nps — Zone naturelle : espaces ecologiques sensibles
• Nt — Zone naturelle d'hebergement touristique de plein air
• Nw — Zone naturelle liee a la protection des perimetres de captage en eau potable
• Nx — Zone naturelle correspondant au secteur d'exploitation de la carriere de Cloiterol