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PLU de Taverny (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Taverny ?

Le document d’urbanisme de Taverny se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Val Parisis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Taverny avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Taverny : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Taverny est de type PLU. 19 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Taverny

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Zone et règles d’une adresse à Taverny, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Taverny ?

À Taverny, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 25 septembre 2025. Le PLU compte 19 zones. Source : document 95607_PLU_20250925 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 3 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Taverny

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/11/2021 :

Analyser une parcelle à TavernyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Taverny

Zones urbaines

  • UA — zone urbaine du centre ville
  • UC — zone urbaine dediee au tissu d habitat collectif
  • UCa — secteur urbain regroupant un tissu d habitat collectif avec des regles de densite plus faible
  • UD — zone urbaine dediee aux constructions et installations necessaires aux equipements d interet collectif et services publics
  • UDc — secteur urbain de l hopital
  • UG — zone urbaine dediee a l habitat majoritairement individuel
  • UGa — secteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale
  • UH — zone urbaine dediee au tissu residentiel en lisiere de secteurs naturels (coteaux)
  • UI — zone urbaine dediee au tissu economique mixte
  • UR — zone urbaine dediee au renouvellement urbain
  • UW — zone urbaine dediee aux activites commerciales
  • UWa — secteur urbain regroupant des activites de loisirs et sportifs

Zones à urbaniser

  • 1AU — zone a urbaniser mixte a vocation principale de logements (futur eco quartier)

Zones agricoles

  • A — zone agricole

Zones naturelles

  • N — zone naturelle et forestiere
  • Ngv — secteur naturel dedie a l accueil des gens du voyage
  • Nj — secteur naturel dedie aux jardins familiaux
  • Nm — secteur de taille et de capacite d accueil limites des Coteaux
  • Nv — secteur naturel dedie aux parcs et jardins publics

Patrimoine et protections à Taverny

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Taverny

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Taverny

Prix de l’immobilier à Taverny (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 4 000 €/m², 15 communes) ; appartements 5 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 12 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 3 419 €/m², 14 communes).

Construction et logements à Taverny

Logements autorisés : 2021 : 169 · 2022 : 79 · 2023 : 150 · 2024 : 68 · 2025 : 26.

Logements commencés : 2021 : 17 · 2022 : 20 · 2023 : 178 · 2024 : 23.

En 2025, 26 logements autorisés, contre 117 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 492 logements autorisés, dont 86,8 % en collectif.

Parc de logements : 11 762 logements ; résidences principales 92,2 %, vacants 5,7 %, maisons 44,7 %, propriétaires occupants 63,1 %.

Taxe d’aménagement à Taverny en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Taverny

Mairie de Taverny : déposer un dossier

Population

Population de Taverny : 27 593 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 4e sur 15 dans l’intercommunalité CA Val Parisis.

Superficie : 10,42 km², soit 2 648 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Taverny

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95607 — partition GPU.
    • 95607_PLU_20250925 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Taverny

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Taverny

    Questions fréquentes sur le PLU de Taverny

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Taverny ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Taverny sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Taverny

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale (HT) de toute construction, à l’exception des annexes, ne peut excéder 15,00 mètres par rapport au niveau du sol au-dessus duquel la construction est visible.

    Zone UD · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder 10% de la surface de l’emprise foncière totale (cf.

    Zone UD · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions et installations nouvelles doivent être édifiées en retrait des limites séparatives (L) tel que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction ou de l'installation à édifier au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ce deux points (L ≥ H/2), sans pour autant être inférieure à 4,00 mètres (cf.

    Zone UD · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale (HT) de toute construction, à l’exception des annexes, ne peut excéder 19,00 mètres par rapport au niveau du sol au-dessus duquel la construction est visible.

    Zone UC · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions et installations nouvelles doivent être édifiées en retrait des limites séparatives (L) tel que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction ou de l'installation à édifier au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la différence d'altitude entre ces deux points (L ≥ H), sans pour DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES À URBANISER DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ANNEXES DISPOSITIONS GÉNÉRALES alignement avec le domaine public emplacement réservé schéma n°2 Implantation avec un recul de 5,00 m min.

    Zone UC · Page PDF indexée 51 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UG

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale (HT) de toute construction, à l’exception des annexes, ne peut excéder 11,00 mètres par rapport au niveau du terrain naturel dans le cas de toiture à pente.

    Zone UG · Page PDF indexée 97 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder 40% de la surface de l’emprise foncière totale, à l’exception du secteur UGa au sein duquel l'emprise au sol ne peut excéder 35% (cf.

    Zone UG · Page PDF indexée 97 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    En bordure des voies, est imposée à l'alignement une clôture constituée exclusivement, au choix (cf.

    Zone UG · Page PDF indexée 104 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UW

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale (HT) de toute construction, à l’exception des annexes, ne peut excéder 12,00 mètres par rapport au niveau du terrain naturel.

    Zone UW · Page PDF indexée 190 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions et installations nouvelles ne peut excéder 50% de la superficie totale du terrain.

    Zone UW · Page PDF indexée 190 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions et installations nouvelles doivent être implantées sur tout ou partie de la façade de la construction : • à l'alignement des voies et emprises publiques existantes ou de la limite qui s'y substitue qu'elles soient existantes ou à créer ; • ou en recul.

    Zone UW · Page PDF indexée 191 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Taverny