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PLU de Treillières (44) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Treillières ?

Le document d’urbanisme de Treillières se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC d’Erdre et Gesvres). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Treillières avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Treillières : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Treillières est de type PLUi. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Treillières

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Zone et règles d’une adresse à Treillières, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Treillières ?

À Treillières, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CC d’Erdre et Gesvres, dernière évolution approuvée le 4 mars 2026. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 244400503_PLUI_20260304 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 197 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Treillières

13 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 18/12/2019 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à TreillièresVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Treillières

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 244400503_PLUI_20260304, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Treillières (superficie : 29,15 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)518 ha17,8 %
Zones à urbaniser (AU)27 ha0,9 %
Zones agricoles (A)1 791 ha61,4 %
Zones naturelles (N)569 ha19,5 %

Zones urbaines

  • Ua — Noyau historique des bourgs (9,2 ha)
  • Uaa — Noyau historique des bourgs (où la hauteur maximale est moins élevée) (6,2 ha)
  • Ub — Zone urbaine pavillonnaire (167 ha)
  • Uba — Zone urbaine pavillonnaire du village de la Ménardais, de densité plus faible (104 ha)
  • Ubz1 — Ubz (1,2,3) : ZAC en secteur urbain à vocation d'habitat (15 ha)
  • Ue — Zone urbaine à vocation d'activités économiques (59 ha)
  • Uea — Zone urbaine à vocation d'activités économiques au sein du tissu urbain (3,8 ha)
  • Uec — Zone urbaine à vocation d'activités économiques commerciales (3,0 ha)
  • Uez1 — Uez (1,2,3,4) : ZAC en secteur urbain à vocation d'activités économiques (1,8 ha)
  • Ug — Zone urbaine des gares (2,0 ha)
  • Uh — Hameaux (119 ha)
  • Ul — Zone urbaine à vocation d'équipements et de loisirs (27 ha)

Zones à urbaniser

  • 1AUb — Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat de hauteur moins élevée (1,4 ha)
  • 1AUl — Zone à urbaniser à court terme à vocation d'équipements et de loisirs (1,7 ha)
  • 1AUz1 — Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat sous forme de ZAC dans la zone du Vireloup (9,1 ha)
  • 2AU — Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'habitat (11 ha)
  • 2AUl — Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'équipements et de loisirs (3,5 ha)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole (1 767 ha)
  • Ab — Espace agricole de transition aux abords de bourgs et de villages sans nouvelle construction ou installation agricole (7,1 ha)
  • Ae — Activités isolées (STECAL) (17 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière (555 ha)
  • Ngv — Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage (STECAL) (0,7 ha)
  • Nl — Zone naturelle destineé à l'accueil d'activités de loisirs de plein air (4,2 ha)
  • Nlc — Zone naturelle isolée destineé à l'accueil d'activités de loisirs de plein air (STECAL) (2,3 ha)
  • Np — Zone destinée aux grands ensembles patrimoniaux (STECAL) (6,3 ha)
  • Ntf — Terrains familiaux (STECAL) (0,3 ha)

Patrimoine et protections à Treillières

Risques naturels et technologiques à Treillières

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (207 communes).

Marché du logement à Treillières

Prix de l’immobilier à Treillières (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 23 % au-dessus de la médiane départementale (2 424 €/m², 152 communes) et 23 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC d'Erdre et Gesvres : 2 423 €/m², 12 communes) ; appartements 1 % au-dessus de la médiane départementale (3 180 €/m², 48 communes).

Construction et logements à Treillières

Logements autorisés : 2021 : 67 · 2022 : 58 · 2023 : 65 · 2024 : 58 · 2025 : 100.

Logements commencés : 2021 : 79 · 2022 : 70 · 2023 : 52 · 2024 : 60.

En 2025, 100 logements autorisés, contre 62 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 348 logements autorisés, dont 19,0 % en collectif.

Parc de logements : 4 392 logements ; résidences principales 93,5 %, vacants 4,2 %, maisons 84,0 %, propriétaires occupants 77,5 %.

Taxe d’aménagement à Treillières en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4,1 % sur 207 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 80 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Treillières

Mairie de Treillières : déposer un dossier

Population

Population de Treillières : 10 600 habitants. 22e commune la plus peuplée sur 207 du département ; 1re sur 12 dans l’intercommunalité CC d'Erdre et Gesvres.

Superficie : 29,15 km², soit 364 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Treillières

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_244400503 — partition GPU.
    • 244400503_PLUI_20260304 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Treillières

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Treillières

    Questions fréquentes sur le PLUi de Treillières

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Treillières ?
    Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Treillières : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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