Comment identifier la zone d’une parcelle à La Chapelle-sur-Erdre ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de La Chapelle-sur-Erdre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de La Chapelle-sur-Erdre (44) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de La Chapelle-sur-Erdre ?

Le document d’urbanisme de La Chapelle-sur-Erdre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Nantes Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Chapelle-sur-Erdre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Chapelle-sur-Erdre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Chapelle-sur-Erdre est de type PLUi. 25 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 59 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à La Chapelle-sur-Erdre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Chapelle-sur-Erdre ?

À La Chapelle-sur-Erdre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Nantes Métropole. 25 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 59 zones dans tout le PLUi. Source : document 244400404_PLUI_20260518 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 02/06/2026.

Approbation : 02/06/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 197 communes).

20 690 habitants
25 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
59 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de La Chapelle-sur-Erdre

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 244400404_PLUI_20260518, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de La Chapelle-sur-Erdre (superficie : 33,44 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	875 ha	26,2 %
Zones à urbaniser (AU)	77 ha	2,3 %
Zones agricoles (A)	1 395 ha	41,7 %
Zones naturelles (N)	994 ha	29,7 %

Zones urbaines

UEi — Secteur d'activités économiques industrieles, logistiques et de commerce de gros (2,7 ha)
UEm — Secteur d'activités économiques mixtes (111 ha)
UMa — Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir (41 ha)
UMb — Quartier de grands ensembles ou de projet urbain (39 ha)
UMc — Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité (78 ha)
UMd1 — Quartier pavillonaire (363 ha)
UMd2 — Quartier pavillonaire (15 ha)
UMd2SC — Quartier pavillonaire (22 ha)
UMd2SI — Quartier pavillonaire (57 ha)
UMe — Hameaux et villages (131 ha)
UMeSI — Hameaux et villages (14 ha)
USgv — Secteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics (1,8 ha)

Zones à urbaniser

1AUEm — Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble (19 ha)
1AUMb — Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble (0,7 ha)
1AUMc — Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble (19 ha)
1AUMd1 — Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble (1,5 ha)
1AUS — Zone ouverte à l'urbanisation avec un projet d'ensemble (27 ha)
2AU — Zone d'urbanisation future (10 ha)

Zones agricoles

Acl1 — Secteur de la zone agricole de taille et de constructibilité limitée (2,4 ha)
Ad — Secteur agricole durable (1 392 ha)

Zones naturelles

Ncl4 — Secteur de la zone naturelle de taille et de constructibilité limitée (1,3 ha)
Ne — Secteur naturel des cours d'eau navigables (99 ha)
Nl — Secteur naturel de loisir et de nature en ville (87 ha)
Nn — Secteur naturel de qualité (526 ha)
Ns — Espace naturel remarquable (281 ha)

Patrimoine et protections à La Chapelle-sur-Erdre

Monuments historiques : 2 inscrits, soit « Château de la Mesnerie » et « Château de la Gascherie ».
Natura 2000 : 2 sites touchant la commune, dont « Marais de l'Erdre ».
ZNIEFF : 2 de type I et 1 de type II, soit « BOIRE DE NAY ET VALLON DU HOCMARD », « VALLEE DU GESVRES » et « VALLEE ET MARAIS DE L'ERDRE ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à La Chapelle-sur-Erdre

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau ; par ruissellement et coulée de boue ; par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain : tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère : tempête et grains (vent) ; foudre ; grêle ; neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (207 communes).

Marché du logement à La Chapelle-sur-Erdre

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (2025)

Prix médian des maisons : 3 165 €/m²
Prix médian des appartements : 3 336 €/m²
Ventes recensées : 218

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 31 % au-dessus de la médiane départementale (2 424 €/m², 152 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (Nantes Métropole : 3 052 €/m², 24 communes) ; appartements 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 180 €/m², 48 communes) et 5 % au-dessus de la médiane intercommunale (Nantes Métropole : 3 180 €/m², 20 communes).

Construction et logements à La Chapelle-sur-Erdre

Logements autorisés : 2021 : 361 · 2022 : 240 · 2023 : 156 · 2024 : 127 · 2025 : 24.

Logements commencés : 2021 : 75 · 2022 : 258 · 2023 : 140 · 2024 : 113.

En 2025, 24 logements autorisés, contre 221 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 908 logements autorisés, dont 79,0 % en collectif.

Parc de logements : 9 230 logements ; résidences principales 94,4 %, vacants 3,1 %, maisons 69,4 %, propriétaires occupants 68,9 %.

Taxe d’aménagement à La Chapelle-sur-Erdre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4,1 % sur 207 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à La Chapelle-sur-Erdre

Mairie de La Chapelle-sur-Erdre : déposer un dossier

Adresse : 16 rue Olivier-de-Sesmaisons, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Téléphone : 02 51 81 87 10
Horaires : Lundi : 08h30–12h30, 14h00–17h30 ; Mardi : 08h30–12h30 ; Mercredi au vendredi : 08h30–12h30, 14h00–17h30 ; Samedi : 09h00–12h00
Site : lachapellesurerdre.fr

Population

Population de La Chapelle-sur-Erdre : 20 690 habitants. 10e commune la plus peuplée sur 207 du département ; 9e sur 24 dans l’intercommunalité Nantes Métropole.

Superficie : 33,44 km², soit 619 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme, règlement publié.
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 244400404_PLUI_20260518, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 10/10/2024).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Le document d'urbanisme de La Chapelle-sur-Erdre

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_244400404 — partition GPU.
244400404_PLUI_20260518 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à La Chapelle-sur-Erdre

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à La Chapelle-sur-Erdre

Questions fréquentes sur le PLUi de La Chapelle-sur-Erdre

Comment identifier la zone d’une parcelle à La Chapelle-sur-Erdre ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de La Chapelle-sur-Erdre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Règles prouvées par zone de La Chapelle-sur-Erdre

Valeurs lues dans le règlement officiel publié sur le Géoportail de l’urbanisme, chacune avec sa condition, la citation exacte et sa page. Vérifiez la zone exacte de votre parcelle ; seul le règlement fait foi.

Zone UMb : Quartier de grands ensembles ou de projet urbain

Hauteur

Renvoi à une autre pièce du document : Secteur UMb : hauteur maximale fixée par le plan des hauteurs (pièce n°4-2-3), avec les précisions du règlement écrit

La hauteur maximale est définie au plan des hauteurs (pièce n°4-2-3) avec les précisions suivantes :

Page 82 du règlement officiel (PDF) · lu le 26/10/2026 · Comprendre : Hauteur

Règle rédigée : Constructions ne relevant pas de la sous-destination Logement

Les constructions ne relevant pas de la sous-destination Logement* ne doivent pas dépasser la hauteur maximale autorisée dans le tableau des hauteurs sans référence à un nombre de niveaux

Page 81 du règlement officiel (PDF) · lu le 26/10/2026 · Comprendre : Hauteur

Règle rédigée : Lorsque la hauteur maximale du plan est indiquée en nombre de niveaux, le tableau de correspondance des secteurs UMa et UMc s’applique

Lorsque la hauteur maximale est indiquée en nombre niveaux, le tableau de correspondance défini pour les secteurs UMa et UMc s’applique ;