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PLU de Châtenay-Malabry (92) : PLUi, zonage et règlement

Le document d’urbanisme de Châtenay-Malabry est de type PLUi. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Châtenay-Malabry, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Châtenay-Malabry ?

À Châtenay-Malabry, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 1er juillet 2026. 21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 200057966_PLUI_20260701, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Châtenay-Malabry

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Châtenay-Malabry

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057966_PLUI_20260701, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Châtenay-Malabry (superficie : 6,37 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)383 ha60,2 %
Zones naturelles (N)254 ha39,8 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1b* — U1b*E11T8H2A5 (103 ha)
  • U2e — U2eE3T1H3A4 ; U2eE8T1H1A4 (2,2 ha)
  • U3b — U3bE1T1H24A8 ; U3bE1T1H9A3 ; U3bE2T1H17A12 ; U3bE2T1H17A5 ; U3bE2T1H28A14 ; U3bE2T1H6A7 ; U3bE3T1H17A8 ; U3bE4T1H15A9 ; U3bE4T1H17A12 ; U3bE4T1H17A9 ; U3bE5T4H12A14 ; U3bE5T6H6A7 ; U3bE5T7H15A6 ; U3bE5T7H15A7 ; U3bE7T1H26A8 (62 ha)
  • U3d — U3dE4T1H16A9 (12 ha)
  • U3f — U3fE2T1H17A12 ; U3fE2T1H17A8 ; U3fE2T1H28A8 ; U3fE4T1H17A6 ; U3fE5T1H15A7 (25 ha)
  • U3h — U3hE5T6H17A6 ; U3hE5T6H18A6 ; U3hE5T6H8A6 (0,1 ha)
  • U4a — U4aE2T1H3A2 ; U4aE2T1H6A3 ; U4aE2T1H9A3 ; U4aE3T1H2A1 ; U4aE3T1H3A1 (52 ha)
  • U4c — U4cE1T1H9A4 ; U4cE3T3H7A3 (11 ha)
  • U5d — U5dE1T1H11A8 ; U5dE1T1H12A9 (1,0 ha)
  • U6 — U6E1 H3 ; U6E1 H6 (12 ha)
  • U7 — Infrastructures de transports (5,8 ha)
  • UPCm1 — Secteur de projet La Vallee (21 ha)
  • UPCm2 — Secteur de projet Cite jardin (61 ha)
  • UPCm3 — Secteur de projet Sygrie - Demonstrateur ecologique (1,4 ha)
  • UPCm4a — Secteur de projet Pharmacie (0,8 ha)
  • UPCm4b — Secteur de projet Pharmacie (12 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (149 ha)
  • Nc — Cimetiere (2,6 ha)
  • Ncv — Coulee verte (8,4 ha)
  • Np — NpE2T1H1 ; NpE2T1H2 ; NpE2T2H2 (92 ha)
  • Nzh — Zones humides averees (1,8 ha)

Patrimoine et protections à Châtenay-Malabry

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Châtenay-Malabry

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Châtenay-Malabry

Prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 13 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Châtenay-Malabry

Logements autorisés : 2021 : 802 · 2022 : 343 · 2023 : 253 · 2024 : 530 · 2025 : 282.

Logements commencés : 2021 : 467 · 2022 : 909 · 2023 : 64 · 2024 : 0.

En 2025, 282 logements autorisés, contre 482 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 2 210 logements autorisés, dont 98,9 % en collectif.

Parc de logements : 16 792 logements ; résidences principales 92,2 %, vacants 6,4 %, maisons 9,9 %, propriétaires occupants 44,3 %.

Taxe d’aménagement à Châtenay-Malabry en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 10 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (10 %) est supérieure à la médiane départementale : 5 % sur 36 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Châtenay-Malabry

Mairie de Châtenay-Malabry : consulter le PLU et déposer un dossier

Population

Population de Châtenay-Malabry : 35 825 habitants. 20e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 6,37 km², soit 5 624 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Châtenay-Malabry

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057966 — partition GPU.
  • 200057966_PLUI_20260701 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Châtenay-Malabry

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Châtenay-Malabry

Quelles zones sont publiées pour Châtenay-Malabry ?
21 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.
Quel est le type de document d’urbanisme de Châtenay-Malabry ?
Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 200057966_PLUI_20260701.
Comment identifier la zone d’une parcelle à Châtenay-Malabry ?
Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

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