PLU de Villebon-sur-Yvette (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Villebon-sur-Yvette ?

Le document d’urbanisme de Villebon-sur-Yvette se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villebon-sur-Yvette avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Villebon-sur-Yvette ?

À Villebon-sur-Yvette, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 10 avril 2025. Le PLU compte 34 zones. Source : document 91661_PLU_20250410 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 23/04/2025.

Approbation : 10/04/2025.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Zones urbaines

• UA — Centre ville
• UB — Emprises de la DGA,CEFIF, centre technique municipal
• UBa — Orange
• UCa — Habitat collectif de hauteur moyenne
• UCb — Partie Ouest de la partie residentielle comportant des commerces
• UCc — Rue des Casseaux
• UCd — Habitat collectif au NO de la partie residentielle
• UCe — Habitat collectif de hauteur importante
• UCf — Quartier des coteaux
• UCg — Lieudit la Pierre Longue
• UCh — Intersection de la rue de Palaiseau et de la rue de Vanderbilt
• UCi — Pont de Fourcherolles
• UHa — Quartier pavillonnaire
• UHb — Constructions maraicheres
• UHc — Habitat individuel groupe ; Site du Haras
• UIa — Secteur d'activites de La Prairie
• UIb — Centre commercial VIllebon 2
• UIc — Zone mixte habitat et activites economiques
• UId — parc d'activite de Courtaboeuf
• ULa — Aire des gens du voyage
• ULb — Equipement public dans des secteurs residentiels
• ULc — Equipement public dedie aux cultes
• ULd — Autoroute ; RD 188
• ULe — Equipements publics le long de la rue de Villiers
• ULf — Equipement public hameau du village
• ULg — Equipement d'enseignement secondaire

Zones à urbaniser

• AUId — Secteur d'extension du parc d'activites de Courtaboeuf

Zones agricoles

• A — Zone agricole

Zones naturelles

• N — Zone naturelle
• Na — Naturel le long des rives de l'Yvette et de la Boele ; Naturelle ; Zone naturelle
• Nb — Naturel sur le site de la prairie
• Nc — Naturel sur le site de la prairie de Villebon et de la menagerie
• Nh — Zone naturelle a destination dhabitation
• Nzh — Naturel zone humide ; Zone naturelle humide

Extraits du règlement de Villebon-sur-Yvette

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UA

Hauteur maximale

La hauteur des constructions principales ne peut excéder R+3+C et 13 mètres à l’égout du toit.

Zone UA · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Emprise au sol

L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 80 % de l’unité foncière.

Zone UA · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

En bordure d’emprise publique : - les clôtures doivent être édifiées à l’alignement, - les portails d’accès véhicule (et portillons d’accès piéton s’ils sont contigus) peuvent être édifiés en recul de l’alignement.

Zone UA · Page PDF indexée 41 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UB

Hauteur maximale

La hauteur des constructions principales ne peut excéder : • 16 mètres à l’égout du toit.

Zone UB · Page PDF indexée 58 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Emprise au sol

L’emprise au sol des construction n’est pas réglementée.

Zone UB · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent être implantées à l’alignement et/ou en retrait des voies existantes ou à créer.

Zone UB · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone N

Hauteur maximale

La hauteur des extensions ne peut pas excéder la hauteur des constructions existantes à la date d’approbation du présent règlement.

Zone N · Page PDF indexée 163 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Emprise au sol

L’emprise au sol des constructions ne peut pas excéder 20 m² maximum par unité foncière.

Zone N · Page PDF indexée 162 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives.

Zone N · Page PDF indexée 161 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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