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PLU de Boulogne-Billancourt (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Boulogne-Billancourt ?

Le document d’urbanisme de Boulogne-Billancourt se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Boulogne-Billancourt avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Boulogne-Billancourt : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Boulogne-Billancourt est de type PLUi. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Boulogne-Billancourt, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Boulogne-Billancourt ?

À Boulogne-Billancourt, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 2 décembre 2025. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057974_PLUI_20251202 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Boulogne-Billancourt

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Boulogne-Billancourt

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057974_PLUI_20251202, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Boulogne-Billancourt (superficie : 6,15 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)524 ha85,0 %
Zones naturelles (N)93 ha15,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1-A-1 — Centralité historique de Boulogne-Billancourt (135 ha)
  • U1-A-1a — Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot V au nord de la ZAC Seguin Rives-de-Seine (0,7 ha)
  • U1-A-1b — Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot M à l'est de la ZAC Seguin Rives-de-Seine (1,6 ha)
  • U1-A-2 — Centralité de Boulogne-Billancourt : centralité située sur la partie nord du Trapèze (18 ha)
  • U1-A-3 — Centralité de Boulogne-Billancourt : ZAC Centre-Ville (8,5 ha)
  • U2-C — Secteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires (171 ha)
  • U2-C-1 — Projet de résidentialisation d'un foyer de travailleurs au 47 rue du Dôme (0,2 ha)
  • U2-C-2 — Cité artisanale Couchot et ses abords (1,6 ha)
  • U3-C-1 — Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse (15 ha)
  • U3-C-2 — Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du « Fonds des Princes » à Boulogne-Billancourt (32 ha)
  • U4-D-1 — Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt : quartier situé entre le parc Edmond de Rothschild et le parc Albert Khan (28 ha)
  • U4-D-2 — Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : rives situées au sud de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (55 ha)
  • U4-D-3 — Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante: île Seguin (8,5 ha)
  • U4-D-4 — Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : ilots de front de berge du quartier du Trapèze (10 ha)
  • U4-D-5 — Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : tours du Pont de Sèvres (1,1 ha)
  • U5-D — Secteurs portuaires en bord de Seine (3,9 ha)
  • U6-B — Principaux parcs urbains (14 ha)
  • U6-D-1 — Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'hôpital Ambroise-Paré APHP (5,3 ha)
  • U6-D-2 — Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'Abreuvoir (4,9 ha)
  • U6-D-3 — Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de la Seine Musicale (3,0 ha)
  • U6-D-4 — Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : divers équipements sportifs (7,8 ha)

Zones naturelles

  • Np — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire (31 ha)
  • Ns — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges (62 ha)

Patrimoine et protections à Boulogne-Billancourt

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Boulogne-Billancourt

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Boulogne-Billancourt

Prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 84 % au-dessus de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 43 % au-dessus de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Boulogne-Billancourt

Logements autorisés : 2021 : 212 · 2022 : 390 · 2023 : 392 · 2024 : 141 · 2025 : 723.

Logements commencés : 2021 : 320 · 2022 : 290 · 2023 : 588 · 2024 : 3.

En 2025, 723 logements autorisés, contre 284 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 858 logements autorisés, dont 97,1 % en collectif.

Parc de logements : 68 389 logements ; résidences principales 86,9 %, vacants 7,2 %, maisons 2,2 %, propriétaires occupants 43,5 %.

Taxe d’aménagement à Boulogne-Billancourt en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

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Mairie de Boulogne-Billancourt : déposer un dossier

Population

Population de Boulogne-Billancourt : 119 019 habitants. 1re commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 6,15 km², soit 19 353 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Boulogne-Billancourt

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200057974 — partition GPU.
    • 200057974_PLUI_20251202 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Boulogne-Billancourt

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Boulogne-Billancourt

    Questions fréquentes sur le PLUi de Boulogne-Billancourt

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Boulogne-Billancourt ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Boulogne-Billancourt sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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