PLU IA

PLU de Nanterre (92) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Nanterre ?

Le document d’urbanisme de Nanterre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Nanterre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Nanterre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Nanterre est de type PLU. 23 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Nanterre

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Nanterre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Nanterre ?

À Nanterre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 9 décembre 2025. Le PLU compte 23 zones. Source : document 92050_PLU_20251209 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Nanterre

9 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 19/02/2019 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à NanterreVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Nanterre

Zones urbaines

  • UA — UA | Tissu mixte caractéristique du centre ancien
  • UB — UB | Tissu mixte
  • UBa — UBa | Tissu mixte | Grands axes
  • UBb — UBb | Tissu mixte | Nanterre Préfecture
  • UBd — UBd | ZAC Rouget de Lisle
  • UC — UC | Ensemble à dominante d'habitat collectif
  • UD — UD | Tissu à dominante pavillonnaire
  • UDa — UDa | Secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien
  • UEa — UEa | Seine Arche
  • UEb — UEb | Seine Arche | Secteur de la gare Nanterre Université et Coeur de Quartier
  • UFa — UFa | Secteur d'activités économiques à dominante d'industries, d'artisanat et d'entrepôts
  • UFb — UFb | Secteur d'activités économiques à dominante tertiaire | A proximité de La Défense
  • UFc — UFc | Secteur d'activités économiques mixtes à dominante tertiaire | Guilleraies et Petit Nanterre
  • UFd — UFd | Secteur d'activités économiques à dominante tertiaire | Champs Pierreux, boulevard de la Défense et rue Noël Pons
  • UFe — UFe | Secteur d'activités économiques mixtes (bureau, artisanat, industrie, commerces et plateforme intermodale) fortement végétalisé | Site des Papeteries
  • UFf — UFf | Secteur d'activités économiques à dominante d'artisanat et d'industries et constituant le ''Coeur des Groues''
  • UG — UG | Zone mixte à dominante résidentielle des Groues
  • UL — UL | Zone d'équipements d'intérêt collectif
  • ULa — ULa | Zone d'équipements d'intérêt collectif peu bâtie à caractère paysager
  • ULb — ULb | Zone d'équipements des berges de Seine - Secteur des Guilleraies

Zones naturelles

  • Na — Na | Zone naturelle | Parcs départementaux
  • Nb — Nb | Zone naturelle | Berges de Seine
  • Nc — Nc | Zone naturelle | Espaces verts communaux

Patrimoine et protections à Nanterre

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Nanterre

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Nanterre

Prix de l’immobilier à Nanterre (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 16 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Nanterre

Logements autorisés : 2021 : 982 · 2022 : 1 040 · 2023 : 1 032 · 2024 : 160 · 2025 : 324.

Logements commencés : 2021 : 671 · 2022 : 1 034 · 2023 : 359 · 2024 : 185.

En 2025, 324 logements autorisés, contre 804 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 3 538 logements autorisés, dont 91,3 % en collectif.

Parc de logements : 44 035 logements ; résidences principales 93,0 %, vacants 4,8 %, maisons 12,1 %, propriétaires occupants 27,6 %.

Taxe d’aménagement à Nanterre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Nanterre

Mairie de Nanterre : déposer un dossier

Population

Population de Nanterre : 97 783 habitants. 2e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 12,22 km², soit 8 002 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Nanterre

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_92050 — partition GPU.
    • 92050_PLU_20251209 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Nanterre

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Nanterre

    Questions fréquentes sur le PLU de Nanterre

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Nanterre ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Nanterre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Nanterre

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Hauteur maximale

    Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif (CINASPIC), la hauteur* maximale des constructions est limitée à la plus courte distance comptée horizontalement les séparant de l’alignement* opposé existant ou projeté (emplacement réservé ou plan d’alignement figurant sur le plan de zonage) plus deux mètres.

    Zone UD · Page PDF indexée 138 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions sont autorisées : - En retrait des limites séparatives latérales ou - Sur l’une des limites séparatives* latérales dans les cas suivants uniquement :  si elles s’adossent à une construction voisine existante en bon état.

    Zone UD · Page PDF indexée 136 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions (ou parties de construction) dont la hauteur* n’excède pas 6 mètres à l’égout au brisis à l’acrotère et 9 mètres au faîtage* peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives latérales ou en retrait.

    Zone UB · Page PDF indexée 59 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Analyser une parcelle à Nanterre