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PLU du Blanc-Mesnil (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU du Blanc-Mesnil ?

Le document d’urbanisme du Blanc-Mesnil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Blanc-Mesnil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Blanc-Mesnil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Blanc-Mesnil est de type PLUi. 20 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse au Blanc-Mesnil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Blanc-Mesnil ?

Au Blanc-Mesnil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 7 juillet 2025. 20 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058097_PLUI_20250707 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme du Blanc-Mesnil

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle au Blanc-MesnilVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire du Blanc-Mesnil

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058097_PLUI_20250707, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire du Blanc-Mesnil (superficie : 8,08 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)740 ha91,6 %
Zones naturelles (N)66 ha8,1 %

Zones urbaines

  • U1aCFDAHA — Zones pavillonnaires (335 ha)
  • U1cCFDAHA — Zones pavillonnaires (5,3 ha)
  • U2aBHBDJA — Zones de centralités (9,3 ha)
  • U3aBCCDDA — Zones urbaines mixtes (2,8 ha)
  • U3aCCCCDA — Zones urbaines mixtes (36 ha)
  • U3aCCDCEA — Zones urbaines mixtes (1,8 ha)
  • U3aCMCCSA — Zones urbaines mixtes (34 ha)
  • U3aCNCCDA — Zones urbaines mixtes (1,0 ha)
  • U3aCNIJDA — Zones urbaines mixtes (12 ha)
  • U3aOLHARA — Zones urbaines mixtes (41 ha)
  • U5aBCCDCA — Zones de grandes résidences (96 ha)
  • U6uHFEBFA — Zones d'activités économiques (1,4 ha)
  • U6vHFEEFA — Zones d'activités économiques (22 ha)
  • U6wHFEEFA — Zones d'activités économiques (92 ha)
  • U7d — Zones d'équipements (44 ha)
  • UPlbm1 — Zones de projet (6,1 ha)

Zones naturelles

  • N — Zones Naturelles (48 ha)
  • Nc — Zones Naturelles (9,0 ha)
  • Nl — Zones Naturelles (8,2 ha)
  • Nzh — Zones Naturelles (0,7 ha)

Patrimoine et protections au Blanc-Mesnil

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Blanc-Mesnil

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement au Blanc-Mesnil

Prix de l’immobilier au Blanc-Mesnil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements au Blanc-Mesnil

Logements autorisés : 2021 : 715 · 2022 : 1 258 · 2023 : 606 · 2024 : 544 · 2025 : 519.

Logements commencés : 2021 : 893 · 2022 : 730 · 2023 : 402 · 2024 : 456.

En 2025, 519 logements autorisés, contre 781 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 3 642 logements autorisés, dont 97,0 % en collectif.

Parc de logements : 24 199 logements ; résidences principales 92,8 %, vacants 5,2 %, maisons 34,3 %, propriétaires occupants 39,2 %.

Taxe d’aménagement au Blanc-Mesnil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement au Blanc-Mesnil

Mairie du Blanc-Mesnil : déposer un dossier

Population

Population du Blanc-Mesnil : 62 376 habitants. 7e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 8,08 km², soit 7 720 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme du Blanc-Mesnil

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058097 — partition GPU.
  • 200058097_PLUI_20250707 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle au Blanc-Mesnil

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle au Blanc-Mesnil

Questions fréquentes sur le PLUi du Blanc-Mesnil

Comment identifier la zone d’une parcelle au Blanc-Mesnil ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi du Blanc-Mesnil : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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