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PLU de La Courneuve (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de La Courneuve ?

Le document d’urbanisme de La Courneuve se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Courneuve avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Courneuve : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Courneuve est de type PLUi. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à La Courneuve

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Zone et règles d’une adresse à La Courneuve, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Courneuve ?

À La Courneuve, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 16 décembre 2025. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057867_PLUi_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de La Courneuve

17 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 25/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à La CourneuveVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de La Courneuve

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057867_PLUi_20251216, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de La Courneuve (superficie : 7,52 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)486 ha64,6 %
Zones naturelles (N)265 ha35,2 %

Zones urbaines

  • UA — Activité économique (25 ha)
  • UAL1 — Activité économique Logistique (103 ha)
  • UAa — Activité économique (13 ha)
  • UAb — Activité économique (1,2 ha)
  • UAe — Activité économique (12 ha)
  • UAm — Activité économique mixte (5,4 ha)
  • UC — Habitat collectif (47 ha)
  • UEc — Economique mixte (1,6 ha)
  • UG — Grands services urbains et grands équipements (46 ha)
  • UGg — Grands services urbains et grands équipements (1,2 ha)
  • UH — Habitat pavillonnaire (53 ha)
  • UM — Mixte (51 ha)
  • UMD — Mixte dense (45 ha)
  • UMh — Mixte (0,4 ha)
  • UP12 — UP Projet (26 ha)
  • UP13 — UP Projet (19 ha)
  • UP31 — UP Projet (5,4 ha)
  • UP31a — UP Projet (4,2 ha)
  • UVP — Urbaine verte et paysagère (1,8 ha)
  • UVPL — Urbaine verte et paysagère loisirs (23 ha)

Zones naturelles

  • N — Naturelle (64 ha)
  • N2000 — Naturelle (168 ha)
  • Nc — Naturelle (28 ha)
  • Ns1 — Naturelle (5,0 ha)
  • Ns4 — Naturelle (0,1 ha)
  • Ns5 — Naturelle (0,5 ha)

Patrimoine et protections à La Courneuve

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à La Courneuve

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à La Courneuve

Prix de l’immobilier à La Courneuve (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 18 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à La Courneuve

Logements autorisés : 2021 : 279 · 2022 : 630 · 2023 : 87 · 2024 : 213 · 2025 : 387.

Logements commencés : 2021 : 18 · 2022 : 454 · 2023 : 59 · 2024 : 374.

En 2025, 387 logements autorisés, contre 302 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 596 logements autorisés, dont 98,6 % en collectif.

Parc de logements : 17 160 logements ; résidences principales 94,5 %, vacants 4,9 %, maisons 12,4 %, propriétaires occupants 25,9 %.

Taxe d’aménagement à La Courneuve en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à La Courneuve

Mairie de La Courneuve : déposer un dossier

Population

Population de La Courneuve : 47 167 habitants. 16e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 7,52 km², soit 6 272 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de La Courneuve

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057867 — partition GPU.
  • 200057867_PLUi_20251216 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à La Courneuve

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à La Courneuve

Questions fréquentes sur le PLUi de La Courneuve

Comment identifier la zone d’une parcelle à La Courneuve ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de La Courneuve sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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