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PLU de Gujan-Mestras : zones et règles d'urbanisme

Le PLU de Gujan-Mestras (33) est indexé par PLU IA : 27 zones repérées, 184 pages de règlement analysées. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à Gujan-MestrasVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Gujan-Mestras

Zone urbaine — 13 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • U
  • UA
  • UB
  • UC
  • UD
  • UE
  • UF
  • UG
  • UK
  • UT
  • UX
  • UXL
  • UY

Zone à urbaniser — 4 secteurs

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AUG
  • AUT
  • AUX
  • AUY

Zone agricole — 2 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • ANNEXE

Zone naturelle — 4 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • NER
  • NP
  • NPO

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AUG — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • DG — dispositions générales.

Ce que contient le règlement de Gujan-Mestras

  • 1 — document(s) de règlement PLU indexé(s) pour Gujan-Mestras.
  • 184 — pages de règlement lues et découpées par PLU IA.
  • 412 — extraits réglementaires indexés pour répondre aux questions sur cette commune.
  • plu — type de document d'urbanisme opposable.
  • 2026-01-05 — date de la dernière indexation.

Source : documents d'urbanisme publiés au Géoportail de l'urbanisme, indexés par PLU IA.

Vérifier une parcelle à Gujan-Mestras

  1. Localiser la parcelle à Gujan-Mestras (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Gujan-Mestras

Questions fréquentes sur le PLU de Gujan-Mestras

Quelles zones compte le PLU de Gujan-Mestras ?
Le règlement du PLU de Gujan-Mestras indexé par PLU IA comporte 27 zones ou secteurs repérés : 1AU, 1AUG, 2AU, A, ANNEXE, AUG, AUT, AUX, AUY, DG, N, NER, NP, NPO, U, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UK, UT, UX, UXL, UY.
Combien de pages compte le règlement du PLU de Gujan-Mestras ?
1 document(s) de règlement, soit 184 pages analysées par PLU IA (dernière indexation : 2026-01-05).
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gujan-Mestras ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Gujan-Mestras est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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