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PLU de Marcheprime (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Marcheprime ?

Le document d’urbanisme de Marcheprime se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Bassin d’Arcachon Nord (COBAN)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Marcheprime avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Marcheprime : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Marcheprime est de type PLU. 28 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Marcheprime

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Marcheprime, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Marcheprime ?

À Marcheprime, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 29 janvier 2026. Le PLU compte 28 zones. Source : document 33555_PLU_20260129 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Marcheprime

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2019 :

Analyser une parcelle à MarcheprimeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Marcheprime

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine centrale dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
  • UAc — Secteur de la zone UA
  • UB — Zone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
  • UBa — Secteur de la zone UB
  • UBb — Secteur de la zone UB
  • UBc — Secteur de la zone UB
  • UBs — Secteur de la zone UB
  • UBsel — Secteur de la zone UB
  • UI — Zone urbaine destinée à l'activité économique (industrie, artisanat, entrepôt)

Zones à urbaniser

  • AUC — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUI — Zone à vocation d'activités économiques à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS1a — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS1b — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS1c — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS1i — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS2c — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS2i — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS3c — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • AUS3i — Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aa — Secteur de la zone A

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière
  • NL — Secteur de la zone N
  • Nc — Secteur de la zone N
  • Ncar — Secteur de la zone N
  • Ne — Secteur de la zone N
  • Nh — Secteur de la zone N
  • Ns — Secteur de la zone N

Patrimoine et protections à Marcheprime

Risques naturels et technologiques à Marcheprime

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Marché du logement à Marcheprime

Prix de l’immobilier à Marcheprime (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 29 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 14 % en dessous de la médiane intercommunale (CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) : 3 806 €/m², 8 communes) ; appartements 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 7 % en dessous de la médiane intercommunale (CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) : 3 735 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Marcheprime

Logements autorisés : 2021 : 41 · 2022 : 56 · 2023 : 11 · 2024 : 116 · 2025 : 125.

Logements commencés : 2021 : 32 · 2022 : 40 · 2023 : 16 · 2024 : 27.

En 2025, 125 logements autorisés, contre 56 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 349 logements autorisés, dont 77,1 % en collectif.

Parc de logements : 2 437 logements ; résidences principales 94,8 %, vacants 4,3 %, maisons 86,2 %, propriétaires occupants 73,4 %.

Taxe d’aménagement à Marcheprime en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Marcheprime

Mairie de Marcheprime : déposer un dossier

Population

Population de Marcheprime : 5 696 habitants. 54e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 8e sur 8 dans l’intercommunalité CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN).

Superficie : 24,67 km², soit 231 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Marcheprime

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_33555 — partition GPU.
    • 33555_PLU_20260129 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Marcheprime

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Marcheprime

    Questions fréquentes sur le PLU de Marcheprime

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Marcheprime ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Marcheprime sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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