Quel est le type de document d’urbanisme de Blagnac ?

Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 243100518_PLUI_20251218.

Comment identifier la zone d’une parcelle à Blagnac ?

Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

PLU de Blagnac (31) : PLUi, zonage et règlement

Le document d’urbanisme de Blagnac est de type PLUi. 27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.

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Quel document d’urbanisme s’applique à Blagnac ?

À Blagnac, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025. 27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 243100518_PLUI_20251218, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : 26/06/2026.

Approbation : 18/12/2025.

Indexation par PLU IA : 05/01/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Blagnac

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/03/2020 :

18/12/2025 : version en vigueur, élaboration (E)
16/03/2020

27 604 habitants
139 pages de règlement
27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
110 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Blagnac

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Blagnac (superficie : 17,22 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	1 378 ha	80,0 %
Zones à urbaniser (AU)	25 ha	1,5 %
Zones agricoles (A)	135 ha	7,9 %
Zones naturelles (N)	181 ha	10,5 %

Zones urbaines

UA1 — Zonage du PLUi-H : UA1 (30-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (NR-NR-60-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (NR-NR-90-10) (142 ha)
UA1-3 — Zonage du PLUi-H : UA1-3 (NR-NR-NR-RE) (16 ha)
UA3 — Zonage du PLUi-H : UA3 (10-NR-60-RE) (18 ha)
UA4-1 — Zonage du PLUi-H : UA4-1 (NR-NR-90-10) (458 ha)
UA4-11 — Zonage du PLUi-H : UA4-11 (NR-NR-90-10) (71 ha)
UA4-2 — Zonage du PLUi-H : UA4-2 (12-NR-90-10) ; Zonage du PLUi-H : UA4-2 (NR-NR-90-10) (40 ha)
UIC1 — Zonage du PLUi-H : UIC1 (13-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (15-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (24-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (9-NR-NR-RE) (140 ha)
UIC1-1 — Zonage du PLUi-H : UIC1-1 (15-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1-1 (9-NR-NR-RE) (35 ha)
UM1 — Zonage du PLUi-H : UM1 (7-NR-100-0) (3,4 ha)
UM1-1 — Zonage du PLUi-H : UM1-1 (RE-NR-100-0) (9,6 ha)
UM4 — Zonage du PLUi-H : UM4 (NR-NR-60-RE) (6,0 ha)
UM4-1 — Zonage du PLUi-H : UM4-1 (RE-NR-60-RE) (5,6 ha)
UM4-2 — Zonage du PLUi-H : UM4-2 (RE-NR-80-RE) (9,1 ha)
UM4-3 — Zonage du PLUi-H : UM4-3 (RE-NR-100-0) (9,2 ha)
UM4-4 — Zonage du PLUi-H : UM4-4 (12-NR-60-RE) ; Zonage du PLUi-H : UM4-4 (21-NR-60-RE) (48 ha)
UM6-2 — Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-NR-50-25) (4,0 ha)
UM7 — Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-20) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25) (306 ha)
UM7-2 — Zonage du PLUi-H : UM7-2 (RE-NR-30-30) (22 ha)
UM7-3 — Zonage du PLUi-H : UM7-3 (7-NR-30-30) (1,8 ha)
UP1 — Zonage du PLUi-H : UP1 (18-NR-60-RE) ; Zonage du PLUi-H : UP1 (18-NR-80-RE) (3,3 ha)
UP2-1 — Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR) ; Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE) (30 ha)

Zones à urbaniser

AUMf — Zonage du PLUi-H : AUMf (-------) (25 ha)

Zones agricoles

A — Zonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR) (135 ha)

Zones naturelles

NAL1 — Zonage du PLUi-H : NAL1 (13-NR-RE-RE) (1,0 ha)
NAL2 — Zonage du PLUi-H : NAL2 (RE-NR-RE-RE) (0,8 ha)
NL — Zonage du PLUi-H : NL (NR-NR-RE-RE) (52 ha)
NS — Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE) (127 ha)

Patrimoine et protections à Blagnac

Monuments historiques : 1 classé et 3 inscrits, dont « Oratoire de Saint-Exupère », « Église Saint-Pierre » et « Pont sur le Touch ».
Natura 2000 : 2 sites touchant la commune, soit « Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste » et « Vallée de la Garonne de Muret à Moissac ».
ZNIEFF : 2 de type I et 1 de type II, soit « Le Touch et milieux riverains en aval de Fonsorbes », « La Garonne de Montréjeau jusqu'à Lamagistère » et « Garonne et milieux riverains, en aval de Montréjeau ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Blagnac

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque industriel : effet thermique
Rupture de barrage

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (547 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPRN-I - Blagnac - Garonne Aval — approuvé
PPRN — PPR Sécheresse - Territoire 2 — approuvé
PPRN — PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnac — prescrit

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Blagnac

Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Blagnac (2025)

Prix médian des maisons : 3 634 €/m²
Prix médian des appartements : 3 014 €/m²
Ventes recensées : 335

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 37 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 26 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 878 €/m², 32 communes) ; appartements 19 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et 15 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 611 €/m², 27 communes).

Construction et logements à Blagnac

Logements autorisés : 2021 : 49 · 2022 : 7 · 2023 : 453 · 2024 : 14 · 2025 : 185.

Logements commencés : 2021 : 240 · 2022 : 11 · 2023 : 101 · 2024 : 105.

En 2025, 185 logements autorisés, contre 131 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 708 logements autorisés, dont 81,9 % en collectif.

Parc de logements : 14 606 logements ; résidences principales 92,8 %, vacants 3,7 %, maisons 30,1 %, propriétaires occupants 44,1 %.

Taxe d’aménagement à Blagnac en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Blagnac

Mairie de Blagnac : consulter le PLU et déposer un dossier

Adresse : 1 place des Arts, 31706 Blagnac Cedex
Téléphone : 05 61 71 72 00
Horaires : Lundi au vendredi : 08h30–12h00, 13h30–18h00 ; Samedi : 09h00–12h30
Site : mairie-blagnac.fr

Population

Population de Blagnac : 27 604 habitants. 4e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 4e sur 37 dans l’intercommunalité Toulouse Métropole.

Superficie : 17,22 km², soit 1 603 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 05/12/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Ce que contient le règlement de Blagnac

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_243100518 — partition GPU.
243100518_PLUI_20251218 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Blagnac

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Blagnac

Quelles zones sont publiées pour Blagnac ?: 27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.
Quel est le type de document d’urbanisme de Blagnac ?: Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 243100518_PLUI_20251218.
Comment identifier la zone d’une parcelle à Blagnac ?: Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

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