Comment identifier la zone d’une parcelle à Cornebarrieu ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Cornebarrieu sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de Cornebarrieu (31) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Cornebarrieu ?

Le document d’urbanisme de Cornebarrieu se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Toulouse Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Cornebarrieu avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Cornebarrieu : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Cornebarrieu est de type PLUi. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Cornebarrieu, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cornebarrieu ?

À Cornebarrieu, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi. Source : document 243100518_PLUI_20251218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 26/06/2026.

Approbation : 18/12/2025.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Cornebarrieu

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/03/2020 :

18/12/2025 : version en vigueur, élaboration (E)
16/03/2020

8 978 habitants
154 pages de règlement
18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
110 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Cornebarrieu

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Cornebarrieu (superficie : 18,81 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	688 ha	36,6 %
Zones à urbaniser (AU)	57 ha	3,0 %
Zones agricoles (A)	619 ha	32,9 %
Zones naturelles (N)	514 ha	27,3 %

Zones urbaines

UA2 — Zonage du PLUi-H : UA2 (15-NR-NR-RE) (26 ha)
UA3 — Zonage du PLUi-H : UA3 (12-NR-50-20) (3,7 ha)
UA4-1 — Zonage du PLUi-H : UA4-1 (15-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA4-1 (NR-NR-90-10) (241 ha)
UA4-7 — Zonage du PLUi-H : UA4-7 (12-NR-50-20) (44 ha)
UIC1 — Zonage du PLUi-H : UIC1 (24-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (7-NR-NR-20) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (NR-NR-NR-RE) (28 ha)
UIC4 — Zonage du PLUi-H : UIC4 (15-NR-NR-RE) (24 ha)
UIC5 — Zonage du PLUi-H : UIC5 (NR-NR-NR-RE) (32 ha)
UM4 — Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-20) (14 ha)
UM6 — Zonage du PLUi-H : UM6 (7-NR-50-30) (14 ha)
UM7 — Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-20) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-35-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-30) (233 ha)
UP0 — Zonage du PLUi-H : UP0 (-------) (4,8 ha)
UP2-2 — Zonage du PLUi-H : UP2-2 (NR-NR-NR-RE) (23 ha)

Zones à urbaniser

AUA4B-3 — Zonage du PLUi-H : AUA4B-3 (NR-NR-90-10) (40 ha)
AUP2B-1 — Zonage du PLUi-H : AUP2B-1 (NR-NR-NR-RE) (17 ha)

Zones agricoles

A — Zonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR) (618 ha)
AAL1 — Zonage du PLUi-H : AAL1 (RE-NR-RE-RE) (0,4 ha)

Zones naturelles

NL — Zonage du PLUi-H : NL (NR-NR-RE-RE) (17 ha)
NS — Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE) (497 ha)

Patrimoine et protections à Cornebarrieu

ZNIEFF : 1 de type I, soit « Cours de l'Aussonnelle et rives ».

Risques naturels et technologiques à Cornebarrieu

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPR Sécheresse - Territoire 2 — approuvé
PPRN — PPRN-I - Aussonnelle — approuvé

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Cornebarrieu

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Cornebarrieu (2025)

Prix médian des maisons : 2 789 €/m²
Prix médian des appartements : 2 379 €/m²
Ventes recensées : 113

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 5 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 3 % en dessous de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 878 €/m², 32 communes) ; appartements 6 % en dessous de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et 9 % en dessous de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 611 €/m², 27 communes).

Construction et logements à Cornebarrieu

Logements autorisés : 2021 : 162 · 2022 : 199 · 2023 : 44 · 2024 : 6 · 2025 : 16.

Logements commencés : 2021 : 179 · 2022 : 189 · 2023 : 62 · 2024 : 14.

En 2025, 16 logements autorisés, contre 103 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 427 logements autorisés, dont 57,1 % en collectif.

Parc de logements : 4 196 logements ; résidences principales 94,5 %, vacants 4,3 %, maisons 63,9 %, propriétaires occupants 52,2 %.

Taxe d’aménagement à Cornebarrieu en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Cornebarrieu

Mairie de Cornebarrieu : déposer un dossier

Adresse : 9 avenue de Versailles, 31700 Cornebarrieu
Téléphone : 05 62 13 43 00
Horaires : Lundi au vendredi : 08h45–12h00, 13h30–18h00
Site : cornebarrieu.fr

Population

Population de Cornebarrieu : 8 978 habitants. 28e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 14e sur 37 dans l’intercommunalité Toulouse Métropole.

Superficie : 18,81 km², soit 477 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 05/12/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Ce que contient le règlement de Cornebarrieu

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_243100518 — partition GPU.
243100518_PLUI_20251218 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Cornebarrieu

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Cornebarrieu

Questions fréquentes sur le PLUi de Cornebarrieu

Comment identifier la zone d’une parcelle à Cornebarrieu ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Cornebarrieu sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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