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PLU d'Issy-les-Moulineaux (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Issy-les-Moulineaux ?

Le document d’urbanisme d’Issy-les-Moulineaux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Issy-les-Moulineaux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Issy-les-Moulineaux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Issy-les-Moulineaux est de type PLUi. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Issy-les-Moulineaux

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Zone et règles d’une adresse à Issy-les-Moulineaux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 2 décembre 2025. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057974_PLUI_20251202 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Issy-les-Moulineaux

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

Analyser une parcelle à Issy-les-MoulineauxVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Issy-les-Moulineaux

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057974_PLUI_20251202, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire d'Issy-les-Moulineaux (superficie : 4,24 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)366 ha86,2 %
Zones naturelles (N)58 ha13,8 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1-C-1 — Secteurs de centralité d'Issy-les-Moulineaux : centre urbain animé se déployant le long de l'axe historique Paris-Meudon (118 ha)
  • U1-C-2 — Secteurs de centralité d'Issy-les-Moulineaux : partie centrale de la ZAC Léon Blum et partie des secteurs ayant fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain d'envergure (45 ha)
  • U2-A — Secteur mixte de faible hauteur (17 ha)
  • U2-B — Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire (20 ha)
  • U3-A — Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire (91 ha)
  • U4-B — Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire (39 ha)
  • U4-C — Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur plus importante (7,0 ha)
  • U5-B — Secteur du parc des expositions de la Porte de Versailles à Issy-les-Moulineaux et Vanves (3,9 ha)
  • U5-D — Secteurs portuaires en bord de Seine (1,2 ha)
  • U6-A — Principaux secteurs de grands équipements (20 ha)
  • U6-B — Principaux parcs urbains (3,6 ha)

Zones naturelles

  • Np — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire (31 ha)
  • Ns — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges (27 ha)

Patrimoine et protections à Issy-les-Moulineaux

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Issy-les-Moulineaux

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Issy-les-Moulineaux

Prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 18 % au-dessus de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 33 % au-dessus de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Issy-les-Moulineaux

Logements autorisés : 2021 : 391 · 2022 : 365 · 2023 : 595 · 2024 : 125 · 2025 : 175.

Logements commencés : 2021 : 166 · 2022 : 161 · 2023 : 598 · 2024 : 72.

En 2025, 175 logements autorisés, contre 369 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 651 logements autorisés, dont 97,2 % en collectif.

Parc de logements : 37 608 logements ; résidences principales 85,6 %, vacants 7,8 %, maisons 5,4 %, propriétaires occupants 40,8 %.

Taxe d’aménagement à Issy-les-Moulineaux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Issy-les-Moulineaux

Mairie d'Issy-les-Moulineaux : déposer un dossier

Population

Population d'Issy-les-Moulineaux : 67 669 habitants. 8e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 4,24 km², soit 15 960 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Issy-les-Moulineaux

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200057974 — partition GPU.
    • 200057974_PLUI_20251202 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Issy-les-Moulineaux

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Issy-les-Moulineaux

    Questions fréquentes sur le PLUi d'Issy-les-Moulineaux

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Issy-les-Moulineaux ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Issy-les-Moulineaux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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