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PLU de Fontenay-aux-Roses (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Fontenay-aux-Roses ?

Le document d’urbanisme de Fontenay-aux-Roses se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Fontenay-aux-Roses avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Fontenay-aux-Roses : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Fontenay-aux-Roses est de type PLUi. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Fontenay-aux-Roses, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Fontenay-aux-Roses ?

À Fontenay-aux-Roses, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 1er juillet 2026. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057966_PLUI_20260701 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Fontenay-aux-Roses

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Fontenay-aux-Roses

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057966_PLUI_20260701, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Fontenay-aux-Roses (superficie : 2,53 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)237 ha93,7 %
Zones naturelles (N)16 ha6,3 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1a* — U1a*E5T1H1A5 ; U1a*E5T7H2A2 ; U1a*E6T1H1A5 (120 ha)
  • U2b — U2bE14T5H16A7 ; U2bE14T5H1A7 ; U2bE14T5H6A7 ; U2bE14T5H8A7 ; U2bE3T2H14A7 ; U2bE3T2H16A7 ; U2bE3T2H8A7 ; U2bE3T5H1A7 (13 ha)
  • U3a — U3aE2T1H10A2 (11 ha)
  • U3b* — U3b*E1T1H21A10 ; U3b*E1T1H7A10 (20 ha)
  • U4c — U4cE2T3H3A5 ; U4cE3T1H12A5 ; U4cE3T1H3A5 ; U4cE5T2H10A1 (49 ha)
  • U6 — U6E1 H1 ; U6E1 H2 ; U6E1 H3 ; U6E1 H8 (5,8 ha)
  • U7 — Infrastructures de transports (4,1 ha)
  • UPFAR1 — Secteur de projet Les Paradis (9,9 ha)
  • UPFAR2 — Secteur de projet Ilot Lombart (0,9 ha)
  • UPFAR3 — Secteur de projet Panorama (3,9 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (6,5 ha)
  • Nc — Cimetiere (2,6 ha)
  • Ncv — Coulee verte (7,0 ha)

Patrimoine et protections à Fontenay-aux-Roses

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Fontenay-aux-Roses

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Fontenay-aux-Roses

Prix de l’immobilier à Fontenay-aux-Roses (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 27 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Fontenay-aux-Roses

Logements autorisés : 2021 : 500 · 2022 : 90 · 2023 : 5 · 2024 : 40 · 2025 : 128.

Logements commencés : 2021 : 249 · 2022 : 166 · 2023 : 79 · 2024 : 201.

En 2025, 128 logements autorisés, contre 159 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 763 logements autorisés, dont 95,9 % en collectif.

Parc de logements : 11 916 logements ; résidences principales 91,6 %, vacants 6,5 %, maisons 14,9 %, propriétaires occupants 42,2 %.

Taxe d’aménagement à Fontenay-aux-Roses en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Fontenay-aux-Roses

Mairie de Fontenay-aux-Roses : déposer un dossier

Population

Population de Fontenay-aux-Roses : 24 070 habitants. 28e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 2,53 km², soit 9 514 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Fontenay-aux-Roses

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057966 — partition GPU.
  • 200057966_PLUI_20260701 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Fontenay-aux-Roses

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Fontenay-aux-Roses

Questions fréquentes sur le PLUi de Fontenay-aux-Roses

Comment identifier la zone d’une parcelle à Fontenay-aux-Roses ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Fontenay-aux-Roses sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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