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PLU de Sevran (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Sevran ?

Le document d’urbanisme de Sevran se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sevran avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sevran : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sevran est de type PLUi. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Sevran, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sevran ?

À Sevran, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 7 juillet 2025. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058097_PLUI_20250707 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sevran

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à SevranVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Sevran

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058097_PLUI_20250707, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Sevran (superficie : 7,26 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)562 ha77,2 %
Zones naturelles (N)166 ha22,8 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1aCHFAJA — Zones pavillonnaires (273 ha)
  • U1aHHFCKA — Zones pavillonnaires (0,2 ha)
  • U2aGFEAHA — Zones de centralités (17 ha)
  • U3aEEEDFA — Zones urbaines mixtes (58 ha)
  • U3aLIDAFA — Zones urbaines mixtes (7,7 ha)
  • U3aMJGBPD — Zones urbaines mixtes (18 ha)
  • U4aAAAAAA — Zones de bourgs et centres anciens (16 ha)
  • U5bGGDFIA — Zones de grandes résidences (79 ha)
  • U6aMKIBAA — Zones d'activités économiques (1,6 ha)
  • U6aNLIBAA — Zones d'activités économiques (17 ha)
  • U7a — Zones d'équipements (39 ha)
  • U7b — Zones d'équipements (1,7 ha)
  • U7d — Zones d'équipements (14 ha)
  • UPse1 — Zones de projet (4,8 ha)
  • UPse2 — Zones de projet (9,1 ha)
  • UPse3 — Zones de projet (6,9 ha)

Zones naturelles

  • N — Zones Naturelles (121 ha)
  • NS2 — Zones Naturelles (0,2 ha)
  • Na — Zones Naturelles (3,3 ha)
  • Nc — Zones Naturelles (3,5 ha)
  • Nl — Zones Naturelles (11 ha)
  • Nla — Zones Naturelles (26 ha)
  • Nzh — Zones Naturelles (0,6 ha)

Patrimoine et protections à Sevran

Risques naturels et technologiques à Sevran

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Sevran

Prix de l’immobilier à Sevran (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 9 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 32 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Sevran

Logements autorisés : 2021 : 72 · 2022 : 153 · 2023 : 97 · 2024 : 86 · 2025 : 200.

Logements commencés : 2021 : 51 · 2022 : 90 · 2023 : 52 · 2024 : 25.

En 2025, 200 logements autorisés, contre 102 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 608 logements autorisés, dont 83,4 % en collectif.

Parc de logements : 19 011 logements ; résidences principales 94,5 %, vacants 5,0 %, maisons 33,3 %, propriétaires occupants 42,4 %.

Taxe d’aménagement à Sevran en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (3 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 39 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Sevran

Mairie de Sevran : déposer un dossier

Population

Population de Sevran : 52 535 habitants. 12e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 7,26 km², soit 7 236 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Sevran

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058097 — partition GPU.
  • 200058097_PLUI_20250707 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Sevran

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Sevran

Questions fréquentes sur le PLUi de Sevran

Comment identifier la zone d’une parcelle à Sevran ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Sevran : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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