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PLU d'Éragny-sur-Oise (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Éragny-sur-Oise ?

Le document d’urbanisme d’Éragny-sur-Oise se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Éragny-sur-Oise avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Éragny-sur-Oise : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Éragny-sur-Oise est de type PLU. 16 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Éragny-sur-Oise

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Zone et règles d’une adresse à Éragny-sur-Oise, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Éragny-sur-Oise ?

À Éragny-sur-Oise, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 février 2026. Le PLU compte 16 zones. Source : document 95218_PLU_20260203 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Éragny-sur-Oise

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/10/2018 :

Analyser une parcelle à Éragny-sur-OiseVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Éragny-sur-Oise

Zones urbaines

  • UA — zone urbaine de coeur de ville (centre historique)
  • UB — zone urbanisée mixte
  • UBa — zone urbanisée (le quartier la Côte - les Cayennes)
  • UBb — zone urbanisée (secteur du Bas Noyer)
  • UBb1 — zone urbanisée (secteur « couture urbaine »)
  • UBc — : zone urbanisée (secteur « Mairie »)
  • UBc1 — zone urbanisée (secteur pavillonnaire)
  • UBc2 — zone urbanisée (secteur d'habitat collectif)
  • UBc3 — zone urbanisée (secteur d'habitat collectif bas)
  • UC — zone urbanisée à vocation habitat collectif urbanisée (ZAC)
  • UI — zone urbaine à vocation économique
  • UIa — zone urbaine à vocation économique (secteur A)
  • UIb — zone urbaine à vocation économique (secteur B)

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Ne — zone naturelle (espaces sportifs)
  • Nf — zone naturelle (restructuration d'aire d'accueil des gens du voyage)

Risques naturels et technologiques à Éragny-sur-Oise

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Éragny-sur-Oise

Prix de l’immobilier à Éragny-sur-Oise (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 3 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 1 % en dessous de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 3 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et au niveau de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Éragny-sur-Oise

Logements autorisés : 2021 : 21 · 2022 : 224 · 2023 : 231 · 2024 : 127 · 2025 : 27.

Logements commencés : 2021 : 16 · 2022 : 230 · 2023 : 197 · 2024 : 154.

En 2025, 27 logements autorisés, contre 151 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 630 logements autorisés, dont 76,5 % en collectif.

Parc de logements : 7 639 logements ; résidences principales 95,1 %, vacants 4,0 %, maisons 40,3 %, propriétaires occupants 61,6 %.

Taxe d’aménagement à Éragny-sur-Oise en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Éragny-sur-Oise

Mairie d'Éragny-sur-Oise : déposer un dossier

Population

Population d'Éragny-sur-Oise : 18 436 habitants. 22e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 4e de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 4,72 km², soit 3 906 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Éragny-sur-Oise

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95218 — partition GPU.
    • 95218_PLU_20260203 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Éragny-sur-Oise

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Éragny-sur-Oise

    Questions fréquentes sur le PLU d'Éragny-sur-Oise

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Éragny-sur-Oise ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Éragny-sur-Oise sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

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