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PLU de Saint-Ouen-l'Aumône (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Ouen-l’Aumône ?

Le document d’urbanisme de Saint-Ouen-l’Aumône se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Ouen-l’Aumône avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Ouen-l'Aumône : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Ouen-l'Aumône est de type PLU. 36 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Ouen-l'Aumône, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Ouen-l’Aumône ?

À Saint-Ouen-l’Aumône, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 25 juin 2026. Le PLU compte 36 zones. Source : document 95572_PLU_20260625 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Saint-Ouen-l'Aumône

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/09/2013 :

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Les zones du PLU de Saint-Ouen-l'Aumône

Zones urbaines

  • UA — Espace urbain central
  • UAa — Espace urbain central - secteur avenue de Verdun
  • UAb — Espace urbain central - rue de Paris entre la rue du Parc et la rue Michel de l'Hospital
  • UAs — Espace urbain central - ilot extension clinique du Parc
  • UB — Zone à dominante résidentielle
  • UC — Grandes opérations d'habitat des années 50-70 et logements collectifs plus récents
  • UCa — Grandes opérations d'habitat des années 50-70 et logements collectifs plus récents - Place de Montesquieu
  • UE — Equipements publics ou d'intérêt collectif
  • UEa — Equipements publics et d'intérêt collectif - Aménagements paysagers et/ou des aménagements de desserte et de stationnement
  • UG — Quartiers pavillonnaires
  • UGa — Quartiers pavillonnaires - Opérations groupées
  • UGb — Quartiers pavillonnaires - Opérations groupées
  • UJ — Secteurs économiques
  • UJa — Secteurs économiques - Cité de l'Auto
  • UJb — Secteurs économiques - zone portuaire
  • UJd — Secteurs économiques - PME
  • UJe — Secteurs économiques - activités proches des secteurs d'habitat
  • UJf — Secteurs économiques - pôles de vie
  • UJg — Secteurs économiques - secteur sud Béthunes et PA des Bellevues
  • UJh — Secteurs économiques - commerces de grande capacité
  • UL — Aires d'accueil des gens du voyage
  • UPM — Zone urbaine de plan masse principalement résidentielle

Zones à urbaniser

  • 1AUa — ZAC Liesse 2 vouée à être urbanisée - habitat, activités et équipements
  • 1AUa1 — ZAC Liesse 2 vouée à être urbanisée - habitat, activités et équipements
  • 1AUb — ZAC Liesse 2 vouée à être urbanisée - activités économiques
  • 1AUb1 — ZAC Liesse 2 vouée à être urbanisée - activités économiques
  • 2AU — Zone Liesse 3 aménageable à moyen terme

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aa — Zone agricole - secteur d'activité maraîchère et horticole près de Maubuisson

Zones naturelles

  • N — Aires d'accueil des gens du voyage ; Zone naturelle
  • Na — Zone naturelle - Jardins familiaux
  • Nc — Zone naturelle - Espaces verts à vocation de loisirs
  • Ne — Zone naturelle - Equipements publics de sports et de loisirs le long des berges de l'Oise
  • Nf — Zone naturelle - Future forêt de Pierrelaye-Bessancourt
  • Ng — Zone naturelle - Carrière du Fond de Vaux
  • Nm — Zone naturelle - Parc de l'Abbaye de Maubuisson en partie

Patrimoine et protections à Saint-Ouen-l'Aumône

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Ouen-l'Aumône

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Saint-Ouen-l'Aumône

Prix de l’immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 1 % au-dessus de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 1 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 4 % en dessous de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Saint-Ouen-l'Aumône

Logements autorisés : 2021 : 25 · 2022 : 11 · 2023 : 15 · 2024 : 4 · 2025 : 6.

Logements commencés : 2021 : 5 · 2022 : 60 · 2023 : 6 · 2024 : 4.

En 2025, 6 logements autorisés, contre 14 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 61 logements autorisés, dont 42,6 % en collectif.

Parc de logements : 10 905 logements ; résidences principales 96,1 %, vacants 3,3 %, maisons 28,8 %, propriétaires occupants 47,0 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Ouen-l'Aumône en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Ouen-l'Aumône

Mairie de Saint-Ouen-l'Aumône : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Ouen-l'Aumône : 25 578 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 3e de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 13,99 km², soit 1 828 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Ouen-l'Aumône

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95572 — partition GPU.
    • 95572_PLU_20260625 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Saint-Ouen-l'Aumône

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Ouen-l'Aumône

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Ouen-l'Aumône

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Ouen-l'Aumône ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Ouen-l’Aumône sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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