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PLU de Villepinte (93) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Villepinte ?

Le document d’urbanisme de Villepinte se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villepinte avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villepinte : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Villepinte est de type PLUi. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Villepinte

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Zone et règles d’une adresse à Villepinte, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villepinte ?

À Villepinte, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 7 juillet 2025. 23 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 135 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058097_PLUI_20250707 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 39 communes).

Historique du document d’urbanisme de Villepinte

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à VillepinteVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Villepinte

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058097_PLUI_20250707, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Villepinte (superficie : 10,38 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)820 ha79,0 %
Zones naturelles (N)217 ha21,0 %

Zones urbaines

  • U1aCJBAMA — Zones pavillonnaires (196 ha)
  • U1aCKBAMA — Zones pavillonnaires (93 ha)
  • U3aGGCEHA — Zones urbaines mixtes (4,5 ha)
  • U3aGGCFJD — Zones urbaines mixtes (14 ha)
  • U3aHGCDIA — Zones urbaines mixtes (37 ha)
  • U3aJGCEHA — Zones urbaines mixtes (2,4 ha)
  • U5aDHAHJA — Zones de grandes résidences (61 ha)
  • U6aDBABBA — Zones d'activités économiques (1,0 ha)
  • U6aTPLGAA — Zones d'activités économiques (7,9 ha)
  • U6aTPLGKA — Zones d'activités économiques (50 ha)
  • U6aTQLGAA — Zones d'activités économiques (23 ha)
  • U6aTQLGKA — Zones d'activités économiques (4,7 ha)
  • U6eURKDLA — Zones d'activités économiques (172 ha)
  • U7a — Zones d'équipements (101 ha)
  • U7c — Zones d'équipements (8,0 ha)
  • U7d — Zones d'équipements (45 ha)
  • UPvi1 — Zones de projet (0,7 ha)

Zones naturelles

  • N — Zones Naturelles (189 ha)
  • NS1 — Zones Naturelles (0,7 ha)
  • Nc — Zones Naturelles (3,1 ha)
  • Nl — Zones Naturelles (17 ha)
  • Nla — Zones Naturelles (6,1 ha)
  • Nzh — Zones Naturelles (1,8 ha)

Patrimoine et protections à Villepinte

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Villepinte

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (39 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 33 communes du département.

Marché du logement à Villepinte

Prix de l’immobilier à Villepinte (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 14 % en dessous de la médiane départementale (3 666 €/m², 37 communes) ; appartements 17 % en dessous de la médiane départementale (3 264 €/m², 39 communes).

Construction et logements à Villepinte

Logements autorisés : 2021 : 77 · 2022 : 160 · 2023 : 156 · 2024 : 9 · 2025 : 254.

Logements commencés : 2021 : 270 · 2022 : 90 · 2023 : 194 · 2024 : 305.

En 2025, 254 logements autorisés, contre 101 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 656 logements autorisés, dont 90,4 % en collectif.

Parc de logements : 14 363 logements ; résidences principales 95,1 %, vacants 3,7 %, maisons 42,3 %, propriétaires occupants 50,4 %.

Taxe d’aménagement à Villepinte en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (39 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Villepinte

Mairie de Villepinte : déposer un dossier

Population

Population de Villepinte : 41 470 habitants. 20e commune la plus peuplée sur 39 du département.

Superficie : 10,38 km², soit 3 995 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Villepinte

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058097 — partition GPU.
  • 200058097_PLUI_20250707 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Villepinte

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Villepinte

Questions fréquentes sur le PLUi de Villepinte

Comment identifier la zone d’une parcelle à Villepinte ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Villepinte : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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