PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer ?

Le document d’urbanisme de Saint-Mandrier-sur-Mer se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole Toulon-Provence-Méditerranée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Mandrier-sur-Mer avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Mandrier-sur-Mer ?

À Saint-Mandrier-sur-Mer, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 février 2026. Le PLU compte 34 zones. Source : document 83153_PLU_20260203 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 03/02/2026.

Approbation : 03/02/2026.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Zones urbaines

• 1UA — centre village, secteur autour de l'anse du Creux Saint George
• 2UA — centre village, secteur englobant le tissu urbain continu du village
• UB — quartiers d'habitat collectif
• UBa — quartiers d'habitat collectif, où la hauteur maximale est restreinte à 9 mètres
• UBb — quartiers d'habitat collectif, où la hauteur est fixée à partir d'emprises d'implantation
• UCa — quartiers résidentiels, habitat collectif du quartier Pin Rolland et de la Coudoulière
• UCb — quartiers résidentiels, habitat de densité intermédiaire de Pin Rolland et du village
• UCc — quartiers résidentiels, habitat collinaire autour du village dans lequel l'intensification est limitée
• UCd — quartiers résidentiels, habitat distendu dans lequel l'intensification n'est pas admise
• UE — équipements publics scolaires et sportifs
• UEpp — emprises portuaires de Port Pin Rolland
• UEpv — emprises portuaires du Creux Saint George (village)
• UEsp — emprises des aires de stationnement publiques
• UG — secteurs à vocation économique
• UGa — secteurs à vocation économique, correspondant au Parc d'Activités Marine
• UGb — secteurs à vocation économique, secteur de reconversion économique pour lequel une SAP a été instaurée dans l'attente d'un nouveau projet global contractualisé entre les Collectivités et la Défense Nationale
• UGc — secteurs à vocation économique, correspondant au site de réparation navale de Pin Rolland
• UM — secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale
• UMa — secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, identifiant les zones de développement décidées par l'Etat
• UMe — secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, réservé aux équipements collectifs
• UMh — secteurs correspond aux emprises bâties et urbanisées de la Défense Nationale, dédiés à la réalisation de logements au bénéfice du logement public
• UTc — secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Parc Résidentiel de Loisir de Sainte Asile
• UTh — secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Unité touristique du Vert-Bois
• UTm — secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Unité touristique du village
• UTr — secteurs touristiques de Saint-Mandrier-sur-Mer - Résidence de tourisme de la Marinière comprenant trois secteurs de hauteur différente

Zones à urbaniser

• 1AUa — secteurs d'urbanisation future soumis à opération d'aménagement d'ensemble à vocation principalement résidentielle - Pin Rolland
• 1AUb — secteurs d'urbanisation future soumis à opération d'aménagement d'ensemble à vocation principalement résidentielle - Port Pin Rolland
• 2AU — secteurs d'urbanisation future nécessitant une procédure d'évolution du Plan Local d'Urbanisme pour être organisée sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble

Zones agricoles

• Apr — comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles

Zones naturelles

• N — zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, sites naturels de la presqu'île de Saint Mandrier
• Nc — zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, liées aux équipements publics culturels et d'animation
• Np — zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, délimitant les sites d'accueil du public des plages et leurs activités associées
• Npr — zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, secteurs qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur écologique et paysagère des sites qu'elle recouvre
• Npr-m — zone naturelle à très faible capacité d'aménagement, identifient les espaces naturels remarquables sous domanialité de la Défense Nationale