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PLU de Pierrelaye (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Pierrelaye ?

Le document d’urbanisme de Pierrelaye se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Val Parisis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pierrelaye avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pierrelaye : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pierrelaye est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Pierrelaye

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Zone et règles d’une adresse à Pierrelaye, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pierrelaye ?

À Pierrelaye, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 18 février 2026. Le PLU compte 30 zones. Source : document 95488_PLU_20260218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Pierrelaye

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 07/11/2017 :

Analyser une parcelle à PierrelayeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Pierrelaye

Zones urbaines

  • UAE — Activite economique
  • UAE1 — Activite industrielle et logistique
  • UAE2 — Activite commerciale
  • UAE3 — Zone ouvertes a toutes activites economiques
  • UAa — Centre ville
  • UAb — Abords de la RD14
  • UAc — Abords de la RD14
  • UAg — Secteur gare
  • UAg* — Secteur gare
  • UBa — Habitat pavillonnaire diffus
  • UBb — Habitat pavillonnaire structure
  • UBc — Quartier du Drain
  • UC — Habitat collectif
  • UE — Equipement
  • UP1 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14
  • UP2 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14
  • UP3 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14
  • UP4 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14
  • UP5 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14
  • UP6 — Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Zones à urbaniser

  • 1AU — Secteur de projet Bocquet 2
  • 1AUe — Secteur de projet du nouveau groupe scolaire
  • 1AUs — Secteur de projet du novueau siege de la communaute d'agglomeration Val Parisis

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Nes — Equipements sportifs en zone naturelle
  • Nf — Zone conernee par le projet d'amenagement forestier
  • Ngv — Zone concernee pour le relogement des gens du voyage
  • Ngv* — Zone concernee pour le relogement des gens du voyage
  • Nzh — Zones humides averees

Risques naturels et technologiques à Pierrelaye

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Pierrelaye

Prix de l’immobilier à Pierrelaye (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 13 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 4 000 €/m², 15 communes) ; appartements 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Val Parisis : 3 419 €/m², 14 communes).

Construction et logements à Pierrelaye

Logements autorisés : 2021 : 15 · 2022 : 15 · 2023 : 11 · 2024 : 11 · 2025 : 13.

Logements commencés : 2021 : 9 · 2022 : 5 · 2023 : 7 · 2024 : 4.

En 2025, 13 logements autorisés, contre 13 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 65 logements autorisés, dont 10,8 % en collectif.

Parc de logements : 4 144 logements ; résidences principales 93,7 %, vacants 5,5 %, maisons 46,3 %, propriétaires occupants 49,1 %.

Taxe d’aménagement à Pierrelaye en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Pierrelaye

Mairie de Pierrelaye : déposer un dossier

Population

Population de Pierrelaye : 10 130 habitants. 38e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 10e sur 15 dans l’intercommunalité CA Val Parisis.

Superficie : 8,97 km², soit 1 129 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Pierrelaye

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95488 — partition GPU.
    • 95488_PLU_20260218 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Pierrelaye

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Pierrelaye

    Questions fréquentes sur le PLU de Pierrelaye

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Pierrelaye ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Pierrelaye sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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