PLU de Banyuls-sur-Mer (66)
Document d’urbanisme et données publiques de Banyuls-sur-Mer.
Document d’urbanisme de Banyuls-sur-Mer
Banyuls-sur-Mer : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — zone du centre-ville de Banyuls-sur-Mer
- UAa — zone du centre Helio Marin
- UAb — zone historique de Puig-del-Mas, la Rectoria
- UAc — zone des centres des hameaux de Torre d'en Batlle, Saint-Atxer, Mas Parer, Mas Paroutet, Mas Trouillet, Mas Ramonet, Mas Calille
- UB — zone d'habitat dense, située dans l'ancienne lagune de la Baillaury
- UC — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique
- UCc — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCd — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCe — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCf — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCg — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d'équipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UCh — zone urbaine à caractère collectif constitué de constructions hautes à vocation résidentielle, d''quipement, ou économique avec hauteurs et implantations réglementées
- UD — zone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique
- UDa — zone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique, au sein desquels la servitude non Altrus Tollendi ne s'applique pas
- UDb — zone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique de Manolo Valiente
- UDc — zone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique, des secteurs de la Salette, Mas Reig et Paul Pugnaud où les hauteurs sont règlementées différemment
- UDd — zone d'urbanisation récente à caractère individuel résidentiel ou touristique du secteur des palmiers
- UE — zones à dominante économique
- UEz — zones à dominante économique, pôle commercial de la ZAC de la Rhéthorie
- UL — zone de loisirs liée au camping
- UN — zones de respirations à vocation naturelle inclue dans le tissu urbain
- UP — zone du port
Zones à urbaniser
- 1AU1 — zone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel
- 1AU1a — zone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel, extension au sud de Castel Bear
- 1AU1b — zone d'urbanisation future destinées à recevoir à court terme des constructions à caractère résidentiel, extension sur le coteau au-dessus de la rue Joliot Curie
- 2AU1a — zone d'urbanisation future destinée à de l'habitat situé dans la partie Est du Serrat del Pou dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moyen/long terme
- 2AU1b — zone d'urbanisation future mixte destinée à de l'habitat, de l'activité économique et des équipements secteur de Serrat de Couma dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moyen/long terme
- 2AU2 — zone d'urbanisation future à vocation d'activités, extension de la zone d'activité dont l'ouverture à l'urbanisation est prévue à moyen/long terme
Zones agricoles
- A — zone agricole
- Ab — zone de protection des richesses naturelles
- Ac — zone pour projet de cave centralisatrice constituant une installation classée pour l'environnement
Zones naturelles
- N — zone naturelle
- NB — zone d'espaces de nature intégrés au sein du tissu urbain
- NL — zone naturelle, espaces remarquables définis au titre de la Loi littoral
- NLdpm — zone naturelle des plages urbaines des Elmes et du centre situées dans la limite du domaine maritime
Dispositions territoriales
Banyuls-sur-Mer est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Par submersion marine
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPR - Banyuls-sur-Mer — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 129
- Prix médian des maisons : 3 347 €/m²
- Prix médian des appartements : 3 454 €/m²
Population
Population de Banyuls-sur-Mer dans le référentiel des communes : 4 496 habitants.
Sources officielles
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