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PLU de Vallauris (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Vallauris ?

Le document d’urbanisme de Vallauris se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Sophia Antipolis). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Vallauris avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Vallauris : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Vallauris est de type PLU. 31 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Vallauris, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Vallauris ?

À Vallauris, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 octobre 2018. Le PLU compte 31 zones. Source : document 0615520181015 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 7 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

Historique du document d’urbanisme de Vallauris

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à VallaurisVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Vallauris

Zones urbaines

  • UAa — Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue Clément Bel, route de Grasse, avenue de Cannes, rue de Frères Roustan
  • UAb — Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert, avenue de la Liberté, avenue du Midi, avenue de la Gare, avenue de Verdun, avenue de l'Est
  • UAc — Zone urbaine dense : avenue Clemenceau
  • UAd — Zone urbaine dense : avenue Clemenceau, avenue du Tapis Vert
  • UBa — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la Liberté, avenue des Frères Roustan, avenue de Belgique, avenue de l'Hôpital
  • UBb — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté, avenue du Tapis Vert
  • UBc — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté
  • UBd — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté
  • UBe — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue du Tapis Vert
  • UBf — Quartier périurbain d'habitat groupé du Fournas
  • UBg1 — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur de la Zaîne
  • UBg2 — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur de la Zaîne
  • UBh — Zone périurbaine et d'habitats collectifs : secteur Nature en Ville
  • UCa — Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
  • UCb — Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
  • UCc — Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
  • UCd — Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
  • UCe — Zone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
  • UEa — Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Pond de Curraud à vocation de centre technique municipal
  • UEb — Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Tuilières à vocation de sports et de loisirs, d'aire d'accueil des gens du voyage et de la déchetterie
  • UEc — Zone urbaine et équipements collectifs : secteur Samboures à vocation d'usine de traitements des déchets
  • UEd — Zone urbaine et équipements collectifs : secteur à vocation de complexe sportif, équipements et activités de santé et de loisir, hébergements liés aux activités de la zone
  • UP — Zone portuaire de Golfe_Juan
  • UZa — Zone d'activités à vocation d'activités d'artisanat, de commerces et de services, et d'hôtellerie : secteur Saint Bernard
  • UZb — Zone d'activités à vocation d'activités commerciales : secteur le Plan
  • UZc — Zone d'activités à vocation de commerces et de services : secteur Font des Horts
  • UZd — Zone d'activités à vocation de commerces : Secteur Fugueiré

Zones à urbaniser

  • AU — Zone d'urbanisation future

Zones naturelles

  • Nf — Espaces naturels
  • Nl — Espaces naturels remarquables au titre de la Loi Littoral
  • Np — Plages et espaces balnéaires

Patrimoine et protections à Vallauris

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Vallauris

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Vallauris

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (163 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 99 communes du département.

Marché du logement à Vallauris

Prix de l’immobilier à Vallauris (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 53 communes) et 14 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Sophia Antipolis : 4 487 €/m², 13 communes) ; appartements 2 % en dessous de la médiane départementale (4 262 €/m², 50 communes) et 9 % en dessous de la médiane intercommunale (CA de Sophia Antipolis : 4 610 €/m², 12 communes).

Construction et logements à Vallauris

Logements autorisés : 2021 : 171 · 2022 : 362 · 2023 : 53 · 2024 : 95 · 2025 : 19.

Logements commencés : 2021 : 54 · 2022 : 66 · 2023 : 12 · 2024 : 11.

En 2025, 19 logements autorisés, contre 170 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 700 logements autorisés, dont 78,6 % en collectif.

Parc de logements : 20 728 logements ; résidences principales 67,4 %, vacants 6,0 %, maisons 26,5 %, propriétaires occupants 54,6 %.

Taxe d’aménagement à Vallauris en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (161 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Vallauris

Mairie de Vallauris : déposer un dossier

Population

Population de Vallauris : 29 259 habitants. 9e commune la plus peuplée sur 163 du département ; 2e sur 24 dans l’intercommunalité CA de Sophia Antipolis.

Superficie : 13,18 km², soit 2 220 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Vallauris

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_06155 — partition GPU.
    • 0615520181015 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Vallauris

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Vallauris

    Questions fréquentes sur le PLU de Vallauris

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Vallauris ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Vallauris sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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