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PLU de Vanves (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Vanves ?

Le document d’urbanisme de Vanves se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Vanves avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Vanves : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Vanves est de type PLUi. 11 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Vanves, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Vanves ?

À Vanves, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 2 décembre 2025. 11 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 66 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057974_PLUI_20251202 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Vanves

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

Analyser une parcelle à VanvesVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Vanves

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057974_PLUI_20251202, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Vanves (superficie : 1,55 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)140 ha90,0 %
Zones naturelles (N)15 ha10,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1-G-1 — Secteurs de centralité de Vanves : centre historique de Vanves autour de la Place de la République et l'église Saint-Rémy (4,3 ha)
  • U1-G-2 — Secteurs de centralité de Vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare Vanves-Malakoff (37 ha)
  • U2-A — Secteur mixte de faible hauteur (14 ha)
  • U2-B — Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire (29 ha)
  • U3-A — Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire (7,6 ha)
  • U3-C-12 — Secteurs pavillonnaires spécifiques : ensembles pavillonnaires à caractère patrimonial à Vanves, soumis à plan-masse (3,4 ha)
  • U4-B — Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire (25 ha)
  • U5-B — Secteur du parc des expositions de la Porte de Versailles à Issy-les-Moulineaux et Vanves (8,2 ha)
  • U6-A — Principaux secteurs de grands équipements (10 ha)
  • U6-B — Principaux parcs urbains (2,3 ha)

Zones naturelles

  • Np — Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire (15 ha)

Patrimoine et protections à Vanves

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Vanves

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Vanves

Prix de l’immobilier à Vanves (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 7 % au-dessus de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 11 % au-dessus de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Vanves

Logements autorisés : 2021 : 358 · 2022 : 267 · 2023 : 120 · 2024 : 317 · 2025 : 93.

Logements commencés : 2021 : 93 · 2022 : 397 · 2023 : 9 · 2024 : 334.

En 2025, 93 logements autorisés, contre 266 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 155 logements autorisés, dont 95,8 % en collectif.

Parc de logements : 15 793 logements ; résidences principales 87,9 %, vacants 6,8 %, maisons 6,7 %, propriétaires occupants 47,0 %.

Taxe d’aménagement à Vanves en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Vanves

Mairie de Vanves : déposer un dossier

Population

Population de Vanves : 28 622 habitants. 26e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 1,55 km², soit 18 466 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Vanves

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057974 — partition GPU.
  • 200057974_PLUI_20251202 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Vanves

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Vanves

Questions fréquentes sur le PLUi de Vanves

Comment identifier la zone d’une parcelle à Vanves ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Vanves sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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