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PLU du Tampon (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU du Tampon ?

Le document d’urbanisme du Tampon se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Sud). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Tampon avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Tampon : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Tampon est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle au Tampon

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Zone et règles d’une adresse au Tampon, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Tampon ?

Au Tampon, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 11 août 2023. Le PLU compte 30 zones. Source : document 97422_PLU_20230811 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Historique du document d’urbanisme du Tampon

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 29/06/2019 :

Analyser une parcelle au TamponVérifier la constructibilité

Les zones du PLU du Tampon

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UCto, UCtom, Ua, Uav, Ub, Uc, Ucm, Ud, Ue

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUcto, 1AUe, 1AUto, 2AUa, 2AUb, 2AUc, 2AUd, 2AUe

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aba

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nco, Npnr, Nto1, Nto2, Nto3, Nto4, Nto5

Patrimoine et protections au Tampon

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Montagne au Tampon

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques au Tampon

8 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement au Tampon

Prix de l’immobilier au Tampon (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 5 % en dessous de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) ; appartements 4 % en dessous de la médiane départementale (2 503 €/m², 16 communes).

Construction et logements au Tampon

Logements autorisés : 2021 : 1 405 · 2022 : 745 · 2023 : 1 023 · 2024 : 778 · 2025 : 617.

Logements commencés : 2021 : 838 · 2022 : 807 · 2023 : 1 041 · 2024 : 964.

En 2025, 617 logements autorisés, contre 988 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 4 568 logements autorisés, dont 73,7 % en collectif.

Parc de logements : 37 985 logements ; résidences principales 91,0 %, vacants 6,0 %, maisons 74,3 %, propriétaires occupants 49,6 %.

Taxe d’aménagement au Tampon en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (24 communes).

Estimer la taxe d’aménagement au Tampon

Mairie du Tampon : déposer un dossier

Population

Population du Tampon : 82 579 habitants. 4e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 1re sur 4 dans l’intercommunalité CA du Sud.

Superficie : 182,09 km², soit 454 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Tampon

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97422 — partition GPU.
    • 97422_PLU_20230811 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Tampon

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Tampon

    Questions fréquentes sur le PLU du Tampon

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Tampon ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU du Tampon sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement du Tampon

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 13 mètres au faîtage.

    Zone UC · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter à 4 mètres minimum de l'emprise de la voie ou de la limite d’emprise de l’emplacement réservé figurant au document graphique.

    Zone UC · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à 21 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 25 mètres au faîtage.

    Zone UA · Page PDF indexée 18 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent s’implanter soit à l’alignement, soit à 4 mètres minimum de l'emprise de la voie ou de la limite d’emprise de l’emplacement réservé figurant au document graphique.

    Zone UA · Page PDF indexée 15 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à 13 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 17 mètres au faîtage.

    Zone UB · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent s’implanter soit à l’alignement, soit à 4 mètres minimum de l'emprise de la voie ou de la limite d’emprise de l’emplacement réservé figurant au document graphique.

    Zone UB · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère et 11 mètres au faîtage.

    Zone UD · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter à 4 mètres minimum de l'emprise de la voie ou de la limite d’emprise de l’emplacement réservé figurant au document graphique.

    Zone UD · Page PDF indexée 60 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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