PLU IA

PLU de La Plaine-des-Palmistes (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Plaine-des-Palmistes ?

Le document d’urbanisme de La Plaine-des-Palmistes se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Plaine-des-Palmistes avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Plaine-des-Palmistes : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Plaine-des-Palmistes est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à La Plaine-des-Palmistes

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à La Plaine-des-Palmistes, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Plaine-des-Palmistes ?

À La Plaine-des-Palmistes, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 mai 2023. Le PLU compte 21 zones. Source : document 97406_PLU_20230527 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Historique du document d’urbanisme de La Plaine-des-Palmistes

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à La Plaine-des-PalmistesVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de La Plaine-des-Palmistes

Zones urbaines

  • Zones urbaines : Ua, Ub, Uc, Ue, Ur

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUb, AUc, AUe, AUr, AUs1, AUs2

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aco, Ama

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nco, Nma, Np, Nr, Nto, Nu

Patrimoine et protections à La Plaine-des-Palmistes

Loi Montagne à La Plaine-des-Palmistes

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à La Plaine-des-Palmistes

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement à La Plaine-des-Palmistes

Prix de l’immobilier à La Plaine-des-Palmistes (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % en dessous de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) et 3 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) : 2 084 €/m², 6 communes).

Construction et logements à La Plaine-des-Palmistes

Logements autorisés : 2021 : 106 · 2022 : 79 · 2023 : 121 · 2024 : 118 · 2025 : 61.

Logements commencés : 2021 : 92 · 2022 : 65 · 2023 : 57 · 2024 : 34.

En 2025, 61 logements autorisés, contre 106 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 485 logements autorisés, dont 16,9 % en collectif.

Parc de logements : 3 702 logements ; résidences principales 70,7 %, vacants 9,1 %, maisons 94,2 %, propriétaires occupants 60,6 %.

Taxe d’aménagement à La Plaine-des-Palmistes en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (24 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à La Plaine-des-Palmistes

Mairie de La Plaine-des-Palmistes : déposer un dossier

Population

Population de La Plaine-des-Palmistes : 6 936 habitants. 21e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 5e sur 6 dans l’intercommunalité CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST).

Superficie : 83,51 km², soit 83 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Plaine-des-Palmistes

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97406 — partition GPU.
    • 97406_PLU_20230527 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à La Plaine-des-Palmistes

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Plaine-des-Palmistes

    Questions fréquentes sur le PLU de La Plaine-des-Palmistes

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Plaine-des-Palmistes ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Plaine-des-Palmistes sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de La Plaine-des-Palmistes

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UR

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées au maximum sur une limite séparative.

    Zone UR · Page PDF indexée 28 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale absolue des bâtiments annexes est fixée à 3,50 mètres.

    Zone UC · Page PDF indexée 42 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des bâtiments (y compris les annexes) ne doit pas excéder 40% de la superficie de l'unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 42 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées au maximum sur une limite séparative.

    Zone UC · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale absolue des bâtiments annexes est fixée à 3,50 mètres.

    Zone UB · Page PDF indexée 144 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des bâtiments (y compris les annexes) ne doit pas excéder 50% de la superficie de l'unité foncière.

    Zone UB · Page PDF indexée 169 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale absolue des bâtiments annexes est fixée à 3,50 mètres.

    Zone UA · Page PDF indexée 18 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées au maximum sur deux limites séparatives.

    Zone UA · Page PDF indexée 16 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Analyser une parcelle à La Plaine-des-Palmistes