PLU de Petite-Île (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Petite-Île ?

Le document d’urbanisme de Petite-Île se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Petite-Île avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Petite-Île ?

À Petite-Île, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 9 juin 2023. Le PLU compte 34 zones. Source : document 97405_PLU_20230609 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 17/04/2025.

Approbation : 09/06/2023.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Zones urbaines

• UB — zone urbaine du centre de l'agglomération de Petite Ile
• UC — espaces naturels de richesses agricoles correspondant à des terrains présentant une bonne aptitude physique ; zone correspondant à la ZAC Cambrai ; zone de densité moyenne couvrant le tissu urbain lache et discontinu de la commune ; zone englobant les secteurs ou sont regroupés les équipements publics structurants ; zones agricoles situées dans la zone de coupure d'urbanisation ou toute construction, qu'elle quelle soit, est interdite, ainsi que les élevages
• UCe — zone correspondant au couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin- Bras de la Plaine
• UD — espaces naturels de richesses agricoles correspondant à des terrains présentant une bonne aptitude physique ; urbanisation diffuse sous la forme de constructions individuelles
• UDe — couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin- Bras de la Plaine
• UE — zone réservée aux activités industrielles et/ou artisanales
• UEa — lotissement de la zone d'activités "Verger Hemery
• UF — zone englobant les secteurs ou sont regroupés les équipements publics structurants
• UFcim — zone correspond à l'emplacement du futur cimetière
• UT — zone réservée aux activités touristiques et de loisirs
• UZ — zone correspondant à la ZAC Cambrai

Zones à urbaniser

• 1AU — zone naturelle partiellement ou non équipée destinée à être urbanisée à court et moyen terme
• 1AUa — zone qui devra s'urbaniser sous forme d'opérations d'ensemble et dont la densité devra tendre vers les objectifs du SAR
• 1AUz — zone correspondant à la ZAC Cambrai
• 2AU — zone naturelle non équipée destinée à être urbanisées à moyen et long terme après modification ou révision du P.L.U
• 2AUe — zone naturelle non équipée destinée à être urbanisées à moyen et long terme après modification ou révision du P.L.U
• AUE — zone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux activités industrielles et/ou artisanales
• AUF — zone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux équipements publics
• AUT — zone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux activités touristiques et de loisirs.
• AUs — zone naturelle partiellement ou non équipée réservée aux équipements

Zones agricoles

• A — espaces naturels de richesses agricoles correspondant à des terrains présentant une bonne aptitude physique
• Ac — zone destinée à recevoir les constructions et équipements nécessaires au fonctionnement des établissements de formation et d'insertion dans le domaine de l'activité agricole
• Acu — zones agricoles situées dans la zone de coupure d'urbanisation ou toute construction, qu'elle quelle soit, est interdite, ainsi que les élevages
• Ad — zones agricoles à protéger en raison de leur proximité du site de Grand Anse et aux projets touristiques inclus dans la Zone d'Aménagement Liée à la Mer du SMVM ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite, ainsi que les
• Ae — couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin - Bras de la Plaine, ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite, ainsi que les élevages, excepté les infrastructures d'intérêt collectif

Zones naturelles

• N — espaces naturels à protéger en raison de la qualité de leurs sites ou des risques naturels
• Na — zone recouvrant des sites d'habitat situé sur la bande littoral, dans lequel est admis la reconstruction des batiments existants sous certaines conditions
• Nb — zone correspondant au site de Grand Anse pour la création d'un équipement public compatible avec le SMVM et le SAR
• Nce — corridors écologiques ou réservoirs de biodiversité ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
• Ncu — zones naturelles situées dans la zone de coupure d'urbanisation ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
• Ne — couloir réservé au doublement de la ligne haute tension Langevin - Bras de la Plaine, ou toute construction, qu'elle quelle soit, est interdite excepté les infrastructures d'intérêt collectif
• Np — périmètre du c'ur du parc naturel régional ou toute construction, quelle qu'elle soit, est interdite
• Ntl — zone destinée à des activités touristiques et de loisirs
• Ntla — zone destinée à des activités touristiques et de loisirs

Extraits du règlement de Petite-Île

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UC

Hauteur maximale

La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage.

Zone UC · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 4 mètres par rapport à la limite d'emprise de la voie.

Zone UC · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UD

Hauteur maximale

La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 4 mètres à l'égout du toit et 7 mètres au faîtage.

Zone UD · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 4 mètres par rapport à la limite d'emprise de la voie.

Zone UD · Page PDF indexée 44 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UF

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 4 mètres par rapport à la limite d'emprise de la voie.

Zone UF · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UT

Hauteur maximale

La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 10 mètres à l'égout du toit et 13 mètres au faîtage.

Zone UT · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 4 mètres par rapport à la limite d'emprise de la voie.

Zone UT · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Analyser une parcelle à Petite-Île