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PLU du Port (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU du Port ?

Le document d’urbanisme du Port se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Port avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Port : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Port est de type PLU. 27 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse au Port, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Port ?

Au Port, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 9 décembre 2024. Le PLU compte 27 zones. Source : document 97407_PLU_20241209 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Historique du document d’urbanisme du Port

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 02/10/2018 :

Analyser une parcelle au PortVérifier la constructibilité

Les zones du PLU du Port

Zones urbaines

  • Zones urbaines : Ua, Ub, Uc, Uca, Ud, Ue, Uem, Umi, Uoap, Up, Uppp, Us, Uv

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUa, 1AUc, 1AUe, 1AUem, 1AUm, 1AUmut, 1AUs, 1AUv, 2AUem, 2AUmut, 2AUp

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nerl

Patrimoine et protections au Port

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral au Port

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques au Port

8 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement au Port

Prix de l’immobilier au Port (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) et 25 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) : 3 696 €/m², 5 communes) ; appartements 15 % en dessous de la médiane départementale (2 503 €/m², 16 communes).

Construction et logements au Port

Logements autorisés : 2021 : 150 · 2022 : 225 · 2023 : 29 · 2024 : 210 · 2025 : 90.

Logements commencés : 2021 : 183 · 2022 : 21 · 2023 : 209 · 2024 : 133.

En 2025, 90 logements autorisés, contre 154 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 704 logements autorisés, dont 65,1 % en collectif.

Parc de logements : 13 426 logements ; résidences principales 95,0 %, vacants 4,2 %, maisons 48,7 %, propriétaires occupants 33,6 %.

Taxe d’aménagement au Port en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (3 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 24 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement au Port

Mairie du Port : déposer un dossier

Population

Population du Port : 33 969 habitants. 12e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 4e sur 5 dans l’intercommunalité CA Territoire de la Côte Ouest (TCO).

Superficie : 16,18 km², soit 2 099 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Port

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97407 — partition GPU.
    • 97407_PLU_20241209 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Port

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Port

    Questions fréquentes sur le PLU du Port

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Port ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU du Port sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement du Port

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 16 mètres au faitage ou au sommet de l’acrotère.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 80% de la superficie de l'unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies ou de l’emprise publique lorsqu’elles sont bordées par un « Linéaire de diversité commerciale strict ou souple » repéré sur les plans de zonage.

    Zone UC · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 22 mètres au faitage ou au sommet de l’acrotère.

    Zone UD · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 80% de la superficie de l'unité foncière.

    Zone UD · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées en limite séparative et/ou suivant l’alignement des constructions limitrophes existantes.

    Zone UD · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres au faitage ou au sommet de l’acrotère.

    Zone UA · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60% de la superficie de l'unité foncière.

    Zone UA · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées au maximum sur deux limites séparatives.

    Zone UA · Page PDF indexée 24 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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