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PLU de Saint-Paul (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Paul ?

Le document d’urbanisme de Saint-Paul se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Paul avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Paul : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Paul est de type PLU. 67 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Paul, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Paul ?

À Saint-Paul, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 décembre 2025. Le PLU compte 67 zones. Source : document 97415_PLU_20251217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Paul

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/02/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Saint-PaulVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Paul

Zones urbaines

  • Zones urbaines : U1a, U1b, U1c, U1d, U1e, U1f, U1g, U1l, U1pru, U1pso, U2a, U2b, U2c, U2d, U2e, U2h, U3a, U3b, U3c, U3e, U4a, U4b, U4c, U5a, U5b, U5c, U6a, U6b, U6c, Usdu

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AU1b, AU1e, AU1ec, AU1est, AU1lec, AU1st, AU2c, AU2h, AU3a, AU3b, AU3c, AU3e, AU3h, AU3st, AU4b, AU4c, AU5a, AU5b, AU5c, AU5e, AU5st, AU6a, AU6b, AU6c, AU6st

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Acu, An

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Ncor, Ncu, Nerl, Ni, Nrh, Nto, Ntoa, Ntol

Patrimoine et protections à Saint-Paul

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Lois Littoral et Montagne à Saint-Paul

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul

8 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement à Saint-Paul

Prix de l’immobilier à Saint-Paul (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 58 % au-dessus de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) et 7 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) : 3 696 €/m², 5 communes) ; appartements 2,2 fois la médiane départementale (2 503 €/m², 16 communes).

Construction et logements à Saint-Paul

Logements autorisés : 2021 : 1 057 · 2022 : 842 · 2023 : 584 · 2024 : 805 · 2025 : 652.

Logements commencés : 2021 : 773 · 2022 : 685 · 2023 : 599 · 2024 : 548.

En 2025, 652 logements autorisés, contre 822 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 3 940 logements autorisés, dont 58,2 % en collectif.

Parc de logements : 51 317 logements ; résidences principales 83,3 %, vacants 9,4 %, maisons 71,8 %, propriétaires occupants 61,0 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Paul en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (24 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Paul

Mairie de Saint-Paul : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Paul : 108 088 habitants. 2e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 1re sur 5 dans l’intercommunalité CA Territoire de la Côte Ouest (TCO).

Superficie : 241,64 km², soit 447 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Paul

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97415 — partition GPU.
    • 97415_PLU_20251217 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Paul

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Paul

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Paul

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Paul ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Paul sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saint-Paul

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone U1A

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions devront être implantées en retrait de 3 m minimum de la voie ou de l'emprise publique.

    Zone U1A · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone U1E

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de 3 m minimum de la voie ou de l’emprise publique.

    Zone U1E · Page PDF indexée 42 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone U2E

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 m.

    Zone U2E · Page PDF indexée 95 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de 6 m minimum de la voie ou de l’emprise publique.

    Zone U2E · Page PDF indexée 92 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Saint-Paul