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PLU de Saint-Louis (974) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Louis ?

Le document d’urbanisme de Saint-Louis se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Louis avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Louis : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Louis est de type PLU. 51 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Saint-Louis

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Louis, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Louis ?

À Saint-Louis, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 18 décembre 2025. Le PLU compte 51 zones. Source : document 97414_PLU_20251218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 21 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Saint-Louis

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/03/2014 :

Analyser une parcelle à Saint-LouisVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Louis

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UA1, UB, UC, UC1, UC2, UD, UD1, UE, US, UZ

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUa, 1AUa oap1, 1AUa oap2, 1AUa oap3, 1AUb1, 1AUb2, 1AUc, 1AUc oap4, 1AUc oap5, 1AUc1, 1AUc2, 1AUd, 1AUd1, 1AUe, 1AUe oap2, 1AUst, 1AUste, 2AUb1, 2AUb2, 2AUd, 2AUd1, 2AUe, 2AUst, 2AUste

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aco, Acu, Ama, Arh, Ato

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nco, Nli, Nma, Npnr, Nr, Nstep, Nto, Nto 1, Nto3

Patrimoine et protections à Saint-Louis

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Lois Littoral et Montagne à Saint-Louis

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Saint-Louis

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (24 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 24 communes du département.

Marché du logement à Saint-Louis

Prix de l’immobilier à Saint-Louis (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % au-dessus de la médiane départementale (2 508 €/m², 24 communes) et 14 % en dessous de la médiane intercommunale (CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) : 2 954 €/m², 6 communes) ; appartements 29 % en dessous de la médiane départementale (2 503 €/m², 16 communes).

Construction et logements à Saint-Louis

Logements autorisés : 2021 : 286 · 2022 : 275 · 2023 : 511 · 2024 : 209 · 2025 : 386.

Logements commencés : 2021 : 268 · 2022 : 218 · 2023 : 219 · 2024 : 140.

En 2025, 386 logements autorisés, contre 320 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 667 logements autorisés, dont 35,9 % en collectif.

Parc de logements : 23 494 logements ; résidences principales 87,1 %, vacants 9,3 %, maisons 80,9 %, propriétaires occupants 58,1 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Louis en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (24 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Louis

Mairie de Saint-Louis : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Louis : 54 941 habitants. 6e commune la plus peuplée sur 24 du département ; 2e sur 6 dans l’intercommunalité CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires).

Superficie : 99,33 km², soit 553 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Louis

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_97414 — partition GPU.
    • 97414_PLU_20251218 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Louis

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Louis

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Louis

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Louis ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Louis sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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